非诉讼类 法律问答
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法院可不可以执行非税收入[律师回复] 1、法院通常能执行非税收入，不过得满足法定条件和走法定程序。非税收入指的是除了税收之外，各级国家机关、事业单位、代行政府职责的社会团体等组织，凭借国家权力、政府信誉、国有资源（资产）所有者权益等依法获取的各类收入。 2、要是有人不按照生效法律文书履行义务，并且他有和非税收入相关的权益，法院就有权力对这些权益进行执行。要是这笔非税收入是被执行人合法拥有且能用来执行的财产，法院可以通过查询、冻结、划拨等办法来强制执行。像行政事业性收费、国有资源（资产）有偿使用收入等，只要确定是被执行人的财产权益，法院就能依法处理。 3、但执行也不是毫无限制的。有些非税收入因为性质特殊，涉及公共利益，或者按照规定有专门的管理用途，不能随便处置。所以法院在执行之前，会先审查这笔非税收入能不能当作执行的对象，保证执行行为既合法又合理，同时兼顾公共利益和当事人的合法权益。律图日喀则
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征收利益分割案是否适用诉讼时效[律师回复] 1. 征收利益分割案是要适用诉讼时效的。按照《民法典》的说法，要是有人想让法院帮忙保护自己的民事权利，这个诉讼时效是三年，而且是从当事人知道或者感觉自己权利被损害，并且也知道是谁损害了自己权利的时候开始算的。 2. 在征收利益分割的案子里，如果一方觉得自己该得的征收利益被别人占了，就像其他一起共有的伙伴把所有征收补偿款都拿走，还不按规矩分配，那从他知道这种事儿发生了，诉讼时效就开始计时。 3. 但也有特殊情况。要是征收补偿安置协议里，没说清楚每个共有人具体能拿多少份额，大家对征收补偿利益是共有的状态，这时候就不适用诉讼时效的规定。这是因为共有物分割请求权本质上就像是一种能改变现状的权利，不会受到诉讼时效的约束。只有当共有人明确说要分割，还被拒绝了，他的权利确实被侵害了，才开始算诉讼时效。 4. 在诉讼时效期间内，要是出现权利人找义务人要求履行相关义务、义务人答应履行义务、权利人去法院起诉或者申请仲裁这些情况，诉讼时效就会中断，从中断的那一刻起，诉讼时效又要重新开始计算。律图日喀则
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聘请律师是否得提前支付费用[律师回复] 聘请律师时费用是否提前支付，得看委托人和律师事务所签的委托合同咋规定。在实际生活里，律师收费的办法可不少。 常见的收费模式有先付费和后付费。先付费就是签了委托合同后，委托人按照合同定好的金额和方式给律师事务所交钱，这是很常见的做法。律师事务所拿到钱，就会按照合同给委托人提供法律服务。这样一来，律师事务所能及时调配资源处理案子，保证服务顺顺当当进行。 后付费也就是风险代理收费，是委托人和律师事务所商量好，等案子有了一定结果，委托人再给律师费。不过，风险代理收费是有限制的，像婚姻、继承这些案子，还有请求给社会保险待遇或者最低生活保障待遇的案子，就不能用风险代理收费。 除了这两种，还有一种是部分先付费、部分后付费。就是前期先付一定的基础费用，后面再根据案子的结果付剩下的费用。 所以说，聘请律师不一定要提前支付费用，具体怎么付费，委托人和律师事务所要在委托合同里写清楚。给大家提个实用建议，在和律师事务所签合同前，一定要把收费方式、金额、支付时间这些都谈明白，白纸黑字写进合同，避免后面出现纠纷。要是对合同条款有不明白的地方，也别不好意思，让律师解释清楚。律图林芝
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律师说法·非诉讼类
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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