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婚前共同出资租房财产如何分[律师回复] 婚前共同出资租房且双方未作特别约定时，相关费用分摊、财产权益分配等事项原则上依据实际出资比例确定，但一方有额外付出的可适当调整，同时建议签订书面协议明确权利义务以减少纠纷。 1.租金及日常租赁相关费用，应按照双方实际出资份额分摊。若一方出资较多，可根据实际出资比例确定各自在租赁关系中的权益份额。 2.租赁期间对房屋进行装修等添附行为的，若能提供有效证据证明各自出资情况，添附部分的财产权益也按照出资比例分配。 3.若提前解除租赁合同获得退款，退款金额优先按出资比例分配。若一方在使用房屋期间多承担日常费用等额外付出，可适当多分退款或向另一方主张合理补偿。 4.为避免后续产生争议，双方最好签订书面协议，明确出资数额、房屋使用方式、费用承担细节及财产权益分配规则等核心内容。 5.若因租赁事宜产生争议，可先通过协商方式解决。协商无法达成一致时，可收集出资凭证、费用支付记录等相关证据向法院提起诉讼。本地专业咨询...
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婚前和婚后财产协议有效吗[律师回复] 婚前与婚后财产协议在满足法定条件时具有法律效力，能明确财产归属减少婚姻纠纷，但需规避无效或可撤销情形。 1.协议需满足四项法定有效要件才能对双方产生约束力。具体为双方具备相应民事行为能力，内容是真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定及公序良俗，且必须采用书面形式明确财产归属方式。 2.需规避可能导致协议无效或被撤销的情形。若签订时存在欺诈胁迫等非自愿情况，当事人可请求撤销协议；若内容恶意损害他人合法权益，协议会被认定无效，签订时需确保无此类情形。 3.签订协议时应注意细节保障效力。建议由专业法律人士协助起草或审核，明确财产范围及归属比例，避免模糊表述；签订过程可留存第三方见证等证据，防止后续产生争议。平台优选咨询...
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女方要求分割共同财产如何处理[律师回复] （一）女方应收集夫妻共同财产的相关证据，像房产、车辆的产权证书，银行账户信息，工资流水等，以此明确共同财产范围。 （二）与对方协商时，要保持冷静理智，按照自愿、公平原则就财产分割方式和比例进行沟通，达成一致后签订书面财产分割协议。 （三）若协商失败，女方需准备好起诉状、证据材料向法院起诉，在诉讼中可主张照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行财产分割。 （四）若发现对方有隐藏、转移等损害共同财产的行为，要及时收集证据并向法院反映。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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