房产纠纷 法律问答
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空置房物业费不交怎么办[律师回复] （一）对于空置房业主，先查看当地规定以及和物业签订的服务合同，看是否有关于空置房物业费减免的条款。如果有，按规定或约定执行。 （二）若没有减免约定，物业按合同提供了公共区域维护等服务，业主就应正常缴纳物业费，不能以房屋空置拒交。 （三）若业主无正当理由拒交，物业先催告，给业主合理期限缴费。 （四）若业主经催告仍不缴纳，物业可向法院起诉，要求支付物业费和可能的违约金。 （五）业主觉得物业服务有问题，收集证据要求物业改进，或协商、诉讼调整物业费，但不能直接拒交。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。律图日喀则
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楼下漏水起诉楼上律师费谁付[律师回复] （一）仔细查看与楼上邻居或物业签订的合同，重点关注其中关于纠纷处理及费用承担的条款，看是否有因漏水这类过错导致纠纷时，过错方承担律师费的约定。 （二）与楼上邻居进行沟通协商，尝试友好解决漏水问题，在协商过程中提及律师费承担事宜，看能否达成一致。 （三）咨询专业律师，让律师帮忙全面审查案件情况，确认是否存在其他可能让楼上承担律师费的途径。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任 。如果合同中有关于律师费承担的约定，就应按照合同约定来执行。律图那曲
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离婚后一方撤出公积金贷款按几次计算[律师回复] 1. 离婚后，一方撤出公积金贷款一般是按一次来计算的。 2. 公积金贷款通常是在婚姻关系存续期间产生的共同债务。要是离婚后有一方想要撤出公积金贷款，这就相当于对这个共同债务做了部分处理。之所以这样，主要是根据相关的法律规定以及公积金贷款的政策来的，这样能明确各方在承担债务方面的责任。 3. 不过呢，具体的操作流程以及相关规定，在不同地区和具体的贷款政策下，可能会存在差异。所以，要是遇到这种情况，一定要向当地的公积金管理中心去咨询，把详细情况了解清楚。只有这样，才能保证自己的做法符合法律和政策的要求，也能避免后续出现一些不必要的纠纷。拉萨法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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