征地拆迁 法律问答
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动迁补偿款什么时候发放[律师回复] 通常情况下，拆迁补偿款项会从拆迁补偿方案获得审批之日起三个月之内准时到位。在此期间，如果做出房屋征收决定的市、县级人民政府在签订完拆迁补偿协议之后、施行精准实施房屋征收之前发放补偿款，那么就应该采取一次性付清的方式。另外，需要注意的是，并没有一个非常明确或固定的标准来衡量拆迁赔偿。总体来讲，一方面，我们不能降低现有的生活居住水平与条件，另一方面则要适时地对其进行改善与提升。通常来说，房屋拆迁补偿标准包括以下几个主要部分： 第一，房屋补偿费，这是按照被拆迁房屋的结构特点以及损耗程度等因素进行精确划分，然后根据每平米的单价进行计算得出的； 第二，周转补偿费，主要针对那些临时居住环境而设计，是以被拆迁房屋的住户人数为基础，以每月为单位进行补贴；最后，奖励性补偿费，这是根据当地的实际情况及国家相关法律规定进行确认与执行，当然，不能随意进行调整或者改变。 此外，对于房屋征收决定公告的内容也必须做到明晰无误，其中包括征收的目的、范围、实施单位、补偿方案、签约期限，还有关于行政复议及行政诉讼权益的声明，同时还需明确指出在征收范围之内严禁任何形式的特定行为等。至于房屋拆迁的运作流程，主要包括以下几个步骤：首先由负责建设的单位提出申请，领取到房屋拆迁许可证以后，房屋拆迁管理部门将颁发证书并发布拆迁通告于社会大众；接着，拆迁负责人将以书面通知的形式告知征地范围内所有的房屋所有权人，这些人有权向房屋拆迁管理部门咨询他们所关心的补偿方式、补偿金额、安置用房、安置地点以及搬迁过渡方式等等诸多事宜；紧接着就是签定拆迁补偿安置协议，确保补偿能够真正落到实处，之后方可正式开展拆迁工作。2解答 3.1w浏览
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土地征收协议由谁签字[律师回复] 解析： 在涉及房屋拆迁的事宜上，仅由房屋主人签署的拆迁协议方能生效。 律师指明，所谓“被拆迁人”即为该被拆迁房屋的所有者或使用者。 而若涉及到租赁住房的拆迁行为，则由拆迁方务必和被拆迁人和房屋承租人共同签订拆迁补偿安置协议。 值得一提的是，任何房屋拆迁补偿安置协议不仅必须列入拆迁双方当事人的单位及个人信息（如姓名、职务等），还须由双方当事人亲笔签字并加盖公章予以认可后方能具备法律效应 法律依据： 《土地管理法》第53条规定，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。法律咨询顾问
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拆迁赔偿有几种[律师回复] 解析： 根据国家制定的相关法律法规，在进行拆迁赔偿时所包含的具体内容如下： 首先，对被拆迁房屋本身价值进行合理的补偿； 其次，对于因为拆迁而导致的搬迁以及临时安置费用也需要给予相应的补偿； 最后，由于拆迁行为给被拆迁人带来的生产经营活动中断所产生的经济损失，同样需要得到适当的补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。法律咨询顾问
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杭州拆迁补偿标准是怎样的[律师回复] 1.我们此刻所涉及到的住房类型共有五种：草房每平米价格为人民币1900元；砖瓦房的单位售价则为每平米2400元；如果是以此类结构制成的房子，那么它的单位售价应该在每平米2800元左右；对于两层以及更高楼层的楼房来说，单位售价应设为每平米3300元； 最后是关于地上或地下物品使用的等额补偿原则，即无论地面上或地下的物品，都将按照等值交换的规则予以补偿； 至于异地安置补助费，这其中包含了宅地费用，配套设备的配套费用，以及根据实际需要而产生的租房费用等，每家住户将会获得高达2万元的补贴费用。 2.根据现行相关法律法规规定，做出房屋征收决定的市县人民政府应该向每位被征收人提供如下的补偿内容： 首先，是被征收房屋价值的具体补偿金额； 其次，是由于征收房屋可能会带来搬迁及临时安置的情况，所以对此也应作出相应的补偿措施；最后，也是很重要的一点,是由于征收房屋可能给企业经营造成的停工停产损失的补偿。市县级人民政府还应对此制定出具体的补助和奖励方法，对被征收人予以适当的经济支持和奖励。 3.对于广大被征收人而言，他们有权利选择采取货币补偿方式，也就是直接领取现金，当然他们也有权利选择使用房屋产权调换方式来获得补偿，这种方式要求由市、县级人民政府提供合适的用于产权调换的房屋，并与被征收人进行详细的计算和结算工作，确保被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差价计算无误。 同时，如果是因为旧城区改造这项重要任务而进行的房屋征收行为，被征收人选择在改变后的地段进行房屋产权调换时，做出房屋征收决定的市县人民政府应向他们提供相应的改建地段或者附近地段的房屋，以简单快捷的方式满足开拓新地区的需要。2解答 4.6w浏览
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律师说法·征地拆迁
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国家征地青苗补偿标准有那些？青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。 计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数1.7w浏览 2024-06-15
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内地居民持护照可以去香港吗？内地居民持护照不可以去香港，内地居民因为旅游、探亲或者工作等原因去香港，必须要持有港澳通行证，没有这个光凭护照是不行的。持有护照拿到签注后可以去外国，去港澳有专门的通行证，而去台湾则需要入台证。9.1w浏览 2024-06-15
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建设用地申请需要什么分公司是总公司下属的分支机构或附属机构，负责具体商业运营，但不具备独立法人资格和法律地位，不能独立承担民事责任。分公司财产属于总公司财产的一部分，列入总公司的资产负债表统一管理。因此，从合法性角度看，分公司与总公司并无本质性差异。1.6k浏览 2024-06-15
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