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房屋合同签了三年的然后就是房租太高承担不起现在房东还要求我们支付剩下2年的房租一共就是288000
[律师回复] 您好,得看一下租赁合同
尼玛卓玛律师
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踹坏电梯属于什么案件
[律师回复] 解析: 对于某些肇事者在公共场合恶意地踹毁电梯门的行为,若达到一定金额标准,则有可能被定性为犯故意毁损财物罪。依据我国《中华人民共和国刑法》之明文规定,任何人故意销毁或损坏公私财产,只要其价值较大且具有其他严重情节的话,便会被判以三年以下有期徒刑、拘役或处罚金;而如果这类性质恶劣的犯罪数额庞大或存在其他极端严重情形时,犯罪分子将面临的刑期可能长达三到七年不等。 法律依据: 《刑法》第二百七十五条 故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
法律咨询顾问
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多久不交房贷银行会收房子
[律师回复] 解析: 倘若借款人未能在超出半年期限后依然未能偿还债务,那么银行将会毫不犹豫地采取法律行动和其他手段去积极维护自身权益,以促使借款人尽快还清逾期欠款。 此外,如果经过催告后,借款人连续三次仍然未能归还贷款,这无疑是对银行的严重违约行为,银行不仅需要按照规定收取罚息,而且还会将借款人大规模的个人信用信息自动上传至中国人民银行的全国性征信系统中,从而记载下一条极有可能影响其信用度的不好纪录。更值得一提的是,假如逾期情况仍然没有改善,银行甚至有可能强行将借款人用以作为担保抵押的房产收回。 法律依据: 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
法律咨询顾问
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未装修入住的物业费最新规定是什么
[律师回复] 在面临新购置房产尚未装修并实际居住时,即使该房屋呈现为毛坯状态,即便开发商已经达到交房标准并且已通过电话或者其他方式正式通知到业主收房,若业主因个人原因未能及时完成交房手续,则从该业主接到交房书面通知那日算起,须开始计缴物业费用。 然而,若是业主已经与开发商达成了交房手续方面的协议,那么无论此后业主是否入住此房产,都是需要支付相应的物业费用的。请注意,小区物业服务的正常运作并非仅仅受某位特定业主是否入住所影响。然而,根据业主的特殊情况,未装修且实际未进住的房屋,其物业费用可予以适当折扣优惠。据相关法例明文规定,最高可给予五成的折扣。因此,业主完全有理由与物业管理部门协商确定适宜的折扣比例事宜。
房产纠纷律师...
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物业和业主必须要签协议吗
[律师回复] 解析: 在物业合同的签订过程中,除了物业经营管理企业之外,另外一方往往基于以下这几种因素之一进行选择: 针对尚未完全竣工投入使用的楼盘项目,开发商会依据相关法规与物业经营管理企业共同撰写和签订《物业前期管理合同》;而当项目全面竣工且拥有一至数名主要业主时,这些业主则将直接与物业经营管理企业建立关系,通过签署《物业服务合同》来安排整个社区或建筑楼宇的物业管理工作;若该正式项目拥有众多业主,那么这些业主们需经过激烈讨论并且由业主委员会代表他们的利益,与物业经营管理企业串联完成《物业服务合同》的签署工作。 值得注意的是,在居民住宅区,一般而言,物业经营管理企业很少与每位特定的业主单独签署物业管理协议。 法律依据: 《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (四)监督管理规约的实施; (五)业主大会赋予的其他职责。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
共有产权房是什么意思
所谓共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
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2024-06-14
律图法律咨询
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公司注册地址可以不用房产证吗?
公司进行注册不需要非要有属于自己的房产证,只要有房屋租赁协议的可以请房东出具相应的房产证,或者可以请代理公司进行解决。
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2024-06-14
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劳动法产假薪资规定是什么?
产假期间公司发放的工资和社保局发放的生育津贴不能同时享受;如果单位有交社保,产假期间企业无需向职工支付工资,由公司凭女职工的生育凭证,以生育津贴作为女职工产假期间的工资。企业为职工缴纳的生育保险费基数低于女职工上年度平均工资收入,那么将导致女职工领取的生育津贴工资,企业需要予以差额补足。
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2024-06-14
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