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夫妻共有财产一方能赠予他人吗[律师回复] 结论： 夫妻一方一般不能擅自赠予共有财产，擅自赠予可能无效，另一方有权要求返还；若仅处分自己份额，赠予通常有效；受赠人善意取得且支付合理对价时情况复杂。 法律解析： 依据法律，夫妻对共同财产有平等处理权，非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，需双方平等协商并取得一致意见。所以一方擅自赠予共有财产，该赠予行为可能被认定无效，另一方有权要求受赠人返还财产。但要是受赠人善意取得且支付合理对价，就需结合具体情况判断。而一方仅处分其在共有财产中应有的份额，这部分赠予通常是有效的。在处理夫妻共有财产赠予问题时，要遵循法律规定和双方协商一致原则。如果您在夫妻共有财产赠予方面遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。律图法律顾问...
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夫妻离婚房产证是男方的如何处理[律师回复] 结论： 夫妻离婚时，房产证为男方名下的房屋归属分多种情况。婚前全款买的属男方个人财产，女方无权分；婚前贷款买且婚后共同还贷，房屋归男方，男方补偿女方；婚后购买的通常属共同财产，可协商分割，协商不成法院判决。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻财产分割有明确规则。男方婚前全款购房，该房屋自始属于男方个人财产，离婚时自然不参与分割。若婚前贷款买房，婚后共同还贷，房屋虽登记在男方名下，但女方参与了还贷及房屋增值，所以男方要对女方进行补偿。而婚后购买的房屋，无论登记在谁名下，若无特别约定，一般认定为夫妻共同财产，离婚时先由双方协商，协商不成法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。律图专业咨询...
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骗签房屋分割怎么处理[律师回复] （一）及时行使撤销权。受欺诈方要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销房屋分割协议。 （二）收集证据。准备能证明存在欺诈行为的证据，像聊天记录、录音、证人证言等。 （三）重新分割房屋。协议被撤销后，房屋分割需重新按照各方真实意愿和法律规定处理。 （四）要求赔偿损失。若因欺诈行为遭受损失，可要求欺诈方承担赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条规定，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。律图法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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