房产纠纷 法律问答
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楼下漏水起诉楼上律师费谁付[律师回复] （一）仔细查看与楼上邻居或物业签订的合同，重点关注其中关于纠纷处理及费用承担的条款，看是否有因漏水这类过错导致纠纷时，过错方承担律师费的约定。 （二）与楼上邻居进行沟通协商，尝试友好解决漏水问题，在协商过程中提及律师费承担事宜，看能否达成一致。 （三）咨询专业律师，让律师帮忙全面审查案件情况，确认是否存在其他可能让楼上承担律师费的途径。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任 。如果合同中有关于律师费承担的约定，就应按照合同约定来执行。律图那曲
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离婚后一方撤出公积金贷款按几次计算[律师回复] 1. 离婚后，一方撤出公积金贷款一般是按一次来计算的。 2. 公积金贷款通常是在婚姻关系存续期间产生的共同债务。要是离婚后有一方想要撤出公积金贷款，这就相当于对这个共同债务做了部分处理。之所以这样，主要是根据相关的法律规定以及公积金贷款的政策来的，这样能明确各方在承担债务方面的责任。 3. 不过呢，具体的操作流程以及相关规定，在不同地区和具体的贷款政策下，可能会存在差异。所以，要是遇到这种情况，一定要向当地的公积金管理中心去咨询，把详细情况了解清楚。只有这样，才能保证自己的做法符合法律和政策的要求，也能避免后续出现一些不必要的纠纷。拉萨法务
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交了一年房贷想退房怎么办[律师回复] 首先呢，咱们得先去查看一下购房合同里关于退房的那些约定条款。这一步很关键呢，得把里面关于退房的条件以及程序都弄清楚。比如说，到底在哪些情况下可以退房，退房的具体流程是怎样的呢，都得搞明白。 要是合同约定的情况符合退房条件，那咱就得赶紧书面通知开发商，要清楚地说明退房的原因呢，并且得好好保留好这个通知的证据哦，可不能弄丢。 开发商收到咱们的通知之后呢，就会按照合同约定以及相关的法律法规来进行处理。通常情况下，需要双方一起协商退房的相关事宜呢，这里面就包括退还已经交的款项，还有承担违约责任之类的问题。 要是双方协商了半天还是没个结果呢，那咱们就可以向房地产管理部门申请调解或者仲裁，当然，也可以直接向法院提起诉讼。 在整个退房的过程当中，一定要注意好好保留好与退房相关的所有证据呢，像是通知、合同、付款凭证之类的东西，这些证据可重要，能帮助咱们更好地维护自身的合法权益。拉萨法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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