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开发商虚假宣传可以主张合同无效吗
[律师回复] 解析: 依据本法,合同若被依法判决为无效,则将失去法律的保护和支撑,进而沦为不受法律约束的虚无之物。 在特定情况下,若交易方因受虚假宣传误导而签署了此种合约,虚假宣传行为即含有欺诈之嫌,此类信息误导导致签约当事人未能做出真正符合自身意愿的决定,因此成果签署的合约应被判定为无效。 法律依据: 《民法典》第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
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无效和可撤销的民事行为有哪些
[律师回复] 解析: 无效的民事法律行为涵盖了以下几种情况: 第一种为无民事行为能力的人员所为之行为; 其次,当事人如果在进行民事法律行为时表现的是虚假的意思表述; 第二种是有些民事法律行为违背了法律和行政法规中的强制性规定; 再者,也有可能涉及到公序良俗问题; 最后一种则是当事人之间进行恶意串通,从而损害了他人的合法权益。而属于可撤销的民事法律行为的范围包括: 一类是当民事法律行为正式生效后,其结果明显不符合公正原则;还有一类是一方当事人或是第三方采用欺诈或胁迫手段,使另一方当事人无法按照真实意愿去执行该行为;最后一类则是由于存在重大误解而形成的民事法律行为。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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合作合同没有写到期时间,这样的合同有效吗
[律师回复] 解析: 根据法律的规定,依法订立的合同在它正式成立的那一刻起便产生效力[1,2]。 倘若合同并未明确规定其有效期,那么正如我们所知,该合同将永久保持其有效性。 然而,合同的有效期问题必须由合同的各方主体灵活协商解决,若无法达成一致意见,那么他们仍然有机会通过签订补充协议来制衡这个问题。 法律依据: 《民法典》第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定: (一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 (二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。 (三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。 (四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。 (五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。 (六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。
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期房购房合同注意事项有哪些
第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键 第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
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2024-06-01
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营业执照年检合格的证明材料
公司所需证明材料:1、网上年检预审通过通知书。2、公司年检报告书(预审通过后从网上下载打印,法定代表人签名,加盖本单位印章。3、企业年检指定代表或者委托代理人的证明。4、营业执照副本。5、经营范围中有属于企业登记前置行政许可经营项目的,相关许可证(副本、批准文件的原件和复印件。
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法律规定结婚年龄多大最适合?
结婚年龄达到25周岁左右最适合,因为实际上我们国家《民法典》对于结婚的年龄是有非常明确的规定的。男生是不能够到于22周岁,女生是不能够早于20周岁的。如果没有达到年龄的方式,不能够完成登记结婚手续办理。
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