合同事务 法律问答
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西安-陕西...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
西安-刘力律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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合同诈骗必须要有合同吗[律师回复] 合同诈骗罪的认定，不把存在书面合同作为绝对前提。 核心判断要素是行为人是否利用了属于市场经济交易载体的协议，实施骗取对方当事人财物的行为。 现行法律规定框架下，合同诈骗罪所指向的“合同”，包含书面形式。也包含口头形式，以及其他能够体现市场交易关系的协议形式。 不存在书面合同的前提下，双方通过口头约定、电子数据留痕、行为默示等方式，确立具有市场交易性质的协议。行为人持非法占有目的，在该协议的签订、履行流程中，实施虚构事实、隐瞒真相的行为，具体包括虚构主体资质、冒用他人名义、伪造担保物、收受对方给付财物后逃匿等情形。骗取对方财物达到数额较大标准的，仍可能构成合同诈骗罪。 司法实操层面，核心判断标准为涉案协议是否属于市场经营活动范畴内的交易合同，具体覆盖买卖、借贷、承揽、运输等类型。 涉案协议仅为日常小额借贷、私人之间的财产赠与约定等非市场交易性质内容的，即便存在欺诈情节，通常归入民事纠纷或普通诈骗罪的调整范畴，不适用合同诈骗罪的认定规则。 合同诈骗罪的本质，是利用具备市场交易属性的合同实施诈骗行为。该罪名侵害的法益，包含正常市场交易秩序与对方当事人的财产权益。对应“合同”的形式不受书面载体限制，必须体现市场经济交易属性。平台优选咨询...
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若合同签订日期与实际签署不符怎么办[律师回复] 在合同签订里，日期与实际签署不符的状况并不少见，不过要按照不同情况来处理。 如果签订日期比实际签署日期晚，通常不会影响合同的效力。合同生效是以当事人签名、盖章或者按指印的时间为准，这意味着实际签署时间就是双方达成一致的时间。就算把签订日期写晚了，也不能改变合同已经成立的事实。但为了防止以后产生纠纷，最好对合同签订时间进行补充说明。就好比写个说明，确认实际签署时间具体是什么时候。 当签订日期早于实际签署日期时，事情就可能变复杂。要是双方在实际履行合同过程中用行动认可了合同内容，那合同还是有效的。但这种情况容易引发合同生效时间的争议，特别是合同有附条件或附期限生效的规定。要是有一方利用提前的签订日期来谋取不正当利益，损害了另一方的合法权益，受损害的一方可以去法院或者仲裁机构，要求撤销合同并且赔偿自己的损失。这种时候得拿出能证明实际签署时间的证据，像聊天记录、邮件、证人说的话等。 所以，在签订合同的时候，一定要仔细确认签订日期是不是准确。要是发现日期不符，得马上和对方商量修改，这样才能让合同顺利履行，也能保障双方的合法权益。律图宝鸡
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塔吊租赁合同能否和劳务公司签订[律师回复] 和劳务公司签订塔吊租赁合同是可行的，但其中的条件与风险可得留意。从法律层面讲，一份有效的塔吊租赁合同，要求劳务公司得有相应的民事行为能力，还得具备出租塔吊的权利。而且合同得是双方真心实意想签的，不能违反法律和行政法规的硬性规定，也不能违背公序良俗。 不过呢，劳务公司一般主要是做劳务服务的，不是专门搞塔吊租赁的。要是它没有塔吊的所有权或者合法的出租权利，那和它签的合同可能就没法正常履行。比如说，到时候劳务公司拿不出塔吊，咱租不到想用的东西，这损失可就大了。 所以在签合同之前，咱一定要确认劳务公司对塔吊有合法的处分权。可以让他们拿出塔吊的购置凭证、产权证明这些东西，看看是不是实实在在拥有塔吊。同时，还得审查劳务公司的经营资质和信誉状况。要是劳务公司自己经营出了问题，很可能就会影响咱对塔吊的租赁使用。 另外，合同条款很关键。要把双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式、塔吊维修保养责任这些都写得明明白白。这样一旦在租赁过程中出了纠纷，咱就可以按照合同条款和相关法律规定来维护自己的权益。比如租金没按时付，或者塔吊坏了没人修，咱都能有依据去解决问题。律图咸阳
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双方签合同可约定第三方进行付款吗[律师回复] 1、在签合同的时候，双方是能够约定让第三方来付款的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是当事人约定由第三人给债权人履行债务，结果第三人没履行债务或者履行得不符合约定，那债务人就得向债权人承担违约责任。 2、这种约定在商业交易里很常见。就拿供应链交易来说，供应商和采购商可以约定让采购商的关联方帮忙付款。但要清楚，这种约定不会改变原合同双方的权利和义务关系。要是第三方拒绝付款或者付款情况不符合约定，债权人不能直接找第三方担责，只能要求合同里的债务人承担违约责任。 3、为了让交易能顺利进行，合同里要明确第三方的身份信息、付款金额、付款时间以及付款方式等内容。而且最好拿到第三方同意帮忙付款的书面文件，这样能避免以后发生纠纷时出现举证困难的问题。要是第三方没按约定付款，债权人可以根据合同向债务人主张权利，要求其履行付款义务或者承担相应的违约责任。律图宝鸡
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签合同后对方不履行该怎么处理[律师回复] 1、要是和对方签了合同，对方却不履行，咱们可以这么办。先看看合同里是咋说的，一般合同都会有关于违约的规定，也就是对方不履行合同应该承担啥责任，像付违约金、赔偿损失这类的。咱就可以根据这个规定，让对方承担违约的后果。 2、接着可以和对方好好聊聊。平心静气地跟对方说，他们这是违约行为，得按照合同履行该做的事儿。要是能通过商量解决问题，既省时间又省成本，还能保住双方的合作关系。 3、要是商量没用，咱们可以发个书面的通知。可以找律师发律师函，或者咱们自己发通知书，把对方违约的事儿说明白，告诉他们在啥时候必须履行合同，要是不履行就要采取法律手段了。这个书面通知之后也能当成一个证据，用来追究对方责任。 4、如果前面这些办法都不管用，那就只能走法律途径了。先把需要的证据准备好，像合同、咱履行合同的证明、和对方沟通的记录等等。然后去有权力处理这个案子的法院起诉，要求对方继续履行合同，赔偿咱家的损失。要是情况特别紧急，不赶紧处理，咱家的合法利益就会遭受很大损失，在起诉之前还能申请财产保全，防止对方把财产转走。 现在法律体系不断完善，人们对合同的重视程度也在提高，通过法律途径解决合同违约问题会越来越规范高效。在处理这类问题时，咱得紧跟法治建设的步伐，善于运用新的法律手段维护自己的权益。律图专业咨询...
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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