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购房后已到交房时间,开发商迟迟不交房
[律师回复] 您好这边是可以帮您的
陕西启商律师...
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交了一万买房定金想毁约该怎么办
[律师回复] 1.交付一万元购房定金后毁约,按定金罚则,大概率无法收回定金。因为法律规定付定金方不履约或履约不符致合同目的无法实现,无权要回定金。 2.若想毁约,可和卖方协商,说明自身难处,争取对方理解,尝试让其部分或全部返还定金。 3.若卖方违约,如未按时交房、隐瞒房屋重大缺陷,收集证据后可要求解除合同、返还定金,还能索赔。
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我买了2年的商品房到现在手续都办不下来。现在房价也下跌严重。我不想买了能行吗?
[律师回复] 不可以的。可以按照合同主张违约责任
余日升律师
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起诉房东违约,应获多少赔偿金额
[律师回复] 1.起诉房东违约,赔偿金额视具体情况而定。合同有约定违约金条款的,按约定赔偿。若约定过高(超损失30%)或过低,可请求法院调整,过高会减少,过低可增至实际损失。 2.合同无约定违约金的,可主张赔偿实际损失,像额外租房、搬家费用等,需提供证据证明损失数额。 3.赔偿以弥补实际损失为原则,让受损方恢复到合同正常履行状态。
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我家市内房屋是清朝末期购置的,有老约为证,为什么在办土地证时上面加盖了划拨,我说不是划拨,应重事实我希望纠错行吗?
[律师回复] 划拨说明土地已属于国家。你可向登记机关查询划拨时间、事由等,弄清楚后再决定如何解决。
来军律师
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