房产纠纷 法律问答
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姬延峰律师
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陕西本隆律师事务所/主任
执业：30年服务：999+人
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广东的公积金可以在广西买房吗[律师回复] 解析： 在现行的公积金管理制度下，可以在异乡购房并申请使用公积金的人群，是满足相关规定条件的职工群体。 这类群体中的每一位员工，都能够在本市区域以外已经获取了房产所有权的自家房屋中，提取自己以及其配偶双方的公积金。 需要特别强调的是，只有具备了新购置房屋所在城市户口证明或稳定工作证明的职员，方能符合以上提到的受理公积金提取事务的规定要求。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。法律咨询顾问
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买了小产权房可以退中介费吗[律师回复] 解析： 在法律层面，偷偷拍摄无疑被归类为侵权行为而非犯罪行为。 基于《中华人民共和国治安管理处罚法》的明确规定，凡是未经许可就擅自侵犯他人隐私权，其所面临的处罚包括但不限于五日内的拘留或者五百元以下的罚款；若情节较为严重者，则需接受五至十天的拘留，同时，仍有可能支付五百元以下的罚款。 然而，若将偷拍所得的资料进行公开传播，便有可能触犯“传播淫秽物品罪”或“侮辱罪”等特定罪名。 具体而言，依据《中华人民共和国刑法》的相关规定，擅自传播有害的书籍、影片、音频、图像或其他淫秽物品者，除非情节特别恶劣，否则将面临两年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚。 与此同时，以暴力或者其他方式公然侮辱他人且情节严重者，也将会受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的严厉惩戒。 法律依据： 《治安管理处罚法》第四十二条 有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款： （一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的； （二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的； （三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的； （四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的； （五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的； （六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。法律咨询顾问
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19周岁买房办理房产证全款怎么处理[律师回复] 解析： 1.提交权属调查申请； 2.征询人向住宅所在地的房地产业行政主管机关，提交与办理房产证相关的正式申请资料； 3.根据规定，房地产业行政主管部门应当受理征询人所提交的申请材料，经过初步审查后，上报至市不动产登记管理机构进行进一步的审核； 4.市不动产登记管理机构对申请材料进行严格且完整的核实之后，确认其合法性，并将相关的登记事项详细记录在不动产登记簿中； 5.最后，征询人需亲自前往市不动产登记管理机构领取房产证。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的; (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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开发商办理房产证流程是怎样的?开发商办理房产证流程是提供建设手续,土地、规划、施工、质量监督、监理、竣工验收报告,委托户型测量,缴费拿证。2.1w浏览 2024-04-25
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企业经营场地是租的还需要缴纳租赁房屋土地使用税吗？1、租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。2、房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按房产原值乘70%乘1.2%，租赁的由出租方按收取的租金乘12%缴纳。3、土地使用税按土地面积按平方米征收，征收标准各地不统一的，需向地税部门咨询。1.4w浏览 2024-04-25
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2024年房产税土地使用税减免有哪些规定？个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税；经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。10w+浏览 2024-04-25
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