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婚后把婚前拆迁房给孩子还能要回不[律师回复] 婚后把婚前拆迁房给孩子，能不能要回来得看具体情况。 要是已经完成了房产过户登记手续，一般来说赠与行为就完成了，不能随便要回去。不过在几种法定情形下，还是能撤销赠与要回房子的。比如孩子严重伤害了赠与人或者赠与人的近亲属；或者孩子对赠与人有赡养等扶养义务，却不履行；还有就是孩子不遵守赠与合同里约定好的义务。 如果还没完成房产过户登记，按照法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，也就是能把房子要回来。但这里有个特殊情况，要是赠与合同已经经过了公证，那就不能轻易撤销赠与要回房子了。 所以，大家在把婚前拆迁房给孩子时，得考虑清楚。如果还没过户，想反悔相对容易些；一旦过了户，就只有在符合法定情形时才能要回。同时，签订赠与合同和进行公证这些事，都得谨慎对待，避免之后出现不必要的麻烦。律图平台咨询...
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当夫妻想离婚时，财产该怎么分[律师回复] 离婚时财产怎么分是很多人关心的问题。首先要区分共同财产和个人财产。像一方的婚前财产，因人身损害获得的赔偿或补偿等，都属于个人财产，离婚时不用拿出来分割。 夫妻共同财产的分割，先由夫妻双方商量着来，达成的财产分割协议是有法律效力的。要是商量不拢，就由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。 在实际操作中，对于房屋这类不动产，如果是夫妻一起出钱买的，通常会平均分割。要是一方婚前付了首付，婚后两人一起还贷款，房子又登记在付首付一方名下，离婚时先由夫妻双方协商处理。协商不成，法院一般会把房子判给登记方，没还完的贷款也归登记方，不过婚后共同还贷的钱以及对应的财产增值部分，登记方要给另一方补偿。 要是涉及夫妻共同经营的产业，分割股权等权益时，不仅要考虑财产分割，还得遵守相关法律法规和公司规定。另外，要是一方偷偷藏财产、转移财产、变卖财产、损毁财产、挥霍财产，或者造假债务想霸占另一方财产，离婚分割财产时，这一方可能会少分甚至不分。离婚后，另一方发现这种情况，还能去法院起诉，要求重新分割财产。平台专业咨询...
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婚后带贷款的房子能否赠予给妻子[律师回复] 婚后有贷款的房子能赠予妻子，但操作有限制。从法律讲，依据《民法典》，房屋产权人能处分自己财产，理论上可把房子赠予他人。不过有贷款的房子处于抵押状态，银行是抵押权人，未经银行同意，不能擅自变更产权人。 若要将带贷款房子赠予妻子，一般要先拿到贷款银行书面同意。银行同意后，办理赠予相关手续，像签订赠予协议并公证，再到不动产登记机构办产权变更登记。 要是银行不同意变更产权，也能通过夫妻财产约定处理。夫妻双方签婚内财产协议，约定房子归妻子，协议对夫妻双方有效。不过这不会改变房屋产权登记状态，等贷款还清、解除抵押后，再办产权过户。 实际中，不同银行对抵押物变更规定不同，建议先和贷款银行沟通，同时签订完善法律文件，按规定办登记手续，保障双方权益。平台精选咨询...
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婚后办婚前买房子的房产证算婚后财产吗[律师回复] 婚后办婚前买的房子的房产证，这房子大概率不算婚后财产，而是婚前个人财产。从法律角度来说，判断房子归谁，关键在于购房合同签订时间和购房款支付时间。 按照《中华人民共和国民法典》，要是在结婚前就签好了购房合同，还付清了全部房款，哪怕房产证是婚后才办下来的，房子也属于婚前个人财产。这是因为买房子这件事在婚前已经搞定了，办房产证只是对房子产权做个登记确认，不会改变房子的购买时间和出资性质，就好比孩子出生了去上户口，不会改变孩子出生的事实一样。 不过也有特殊情况。要是婚前只付了首付款，婚后夫妻一起还贷款，那么婚后一起还贷的部分以及房子相应的增值部分，就属于夫妻共同财产。一旦夫妻离婚，另一方是可以要求分割这部分财产的。但要注意，房子的所有权一般还是归婚前买房的那个人。 给大家提个实用的法律建议：如果婚前买房婚后共同还贷，夫妻双方可以签订一份协议，明确婚后还贷部分及增值部分的归属，避免日后产生纠纷。要是不清楚相关法律细节，也可以咨询专业律师，保障自己的合法权益。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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非法转包造成损失由谁承担非法转包造成损失，责任承担主体需分情况确定。依据相关法规，转包人与转承包人对损失承担连带赔偿责任，二者均存在过错。若发包方对非法转包有过错，如未严格审查，需按过错程度担责。此外，实际施工人施工有过错致损，自身也要担责。总体而言，各方通常按过错大小分配责任。1.2k浏览
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项目经理内部承包合同有效吗项目经理内部承包合同效力需具体分析。若符合以下条件合同有效：一是主体适格，承包方为企业内部职工且存在劳动关系；二是内容合法，不违反法律法规强制性规定；三是企业对项目有一定管理，如提供资金等支持并监督质量安全。若名为内部承包，实则转包给无资质个人，合同因违反相关规定无效。判断需综合多方面考量。1.5k浏览
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分包如何代位起诉发包人分包人代位起诉发包人，需满足一定条件，如分包人对承包人的债权合法且到期、承包人怠于向发包人行使到期债权并对分包人造成损害等。起诉时，应向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，通过法律程序向发包人主张权利。1.1k浏览
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