征地拆迁 法律问答
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我们村每人按6.5亩分地，我们村队长给我家乱窜改尺寸，我该怎么维权[律师回复] 结论先说：村队长私自篡改你家分地尺寸、少给你家地，属于侵害你土地承包权益，可以通过多条途径维权。第一步，先去村委会或乡镇土地承包管理部门查阅原始的分地台账、承包合同和确权登记簿，确认你家应分亩数的官方依据，这些档案是关键证据，队长个人改的数字没法律效力。第二步，向村委会、村务监督委员会反映，要求更正并公示，村务公开是你的法定权利。第三步，如果村内解决不了，向乡镇政府农业农村办公室或县级农业农村局投诉举报，土地承包纠纷他们有权调处。第四步，对确权登记错误的，可以申请更正登记；协商不成的，也可以向法院起诉，依据农村土地承包法要求返还土地或赔偿损失。提醒：土地确权底册和合同才是权威依据，别因为队长说改就改认了，该较真就得较真。贾凤强律师
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土地租出去后地上树木该归哪一方[律师回复] 土地出租后地上树木的归属得分情况来看。要是在土地出租前，树木就有了，通常所有权归原土地使用人。不过，要是双方在租赁合同里明确说出租时把地上树木也转让给承租方，那就另当别论。这是因为树木是独立的不动产附着物，它一开始的权属和土地出租没关系，原权利人的物权受法律保护。 要是树木是土地出租期间，承租方种的，那就得看租赁合同咋约定。如果合同明确说树木归出租方，那就按合同来。要是合同没说，按照公平和合理利用原则，一般树木归种植的承租方。毕竟承租方投入了人力和物力来种植培育，对树木有实际的管理和控制。 要是因为树木归属起了争议，双方可以先商量着解决。要是商量不成，任何一方都能向法院起诉，法院会根据具体情况，结合证据和法律规定来判决。律图榆林
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村庄间土地有争议该怎么解决[律师回复] 村庄之间要是出现土地争议，有一套解决步骤。第一步是协商解决。按照《中华人民共和国土地管理法》，土地所有权和使用权有争议了，当事人得先自己商量。双方可以针对争议土地的范围、使用情况这些事儿好好沟通，要是能谈出一致的解决方案，就签个书面协议，把协商结果确定下来。 要是协商不下来，那就得找人民政府处理了。不过不同主体间的争议，处理的政府级别不一样。单位之间的争议，得由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，乡级人民政府或者县级以上人民政府都能处理。村庄间土地争议属于单位之间的争议，所以要向县级以上人民政府申请处理。申请时，要提交相关的土地权属证明、土地使用历史等材料，并且配合政府部门的调查，然后就等着处理结果。 要是对政府的处理决定不满意，也有解决办法。可以在接到处理决定通知那天起的一定期限内，向人民法院起诉。到时候，法院会根据事实和证据来进行审理判决。在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方都别去改变土地的利用现状，不然争议可能会变得更严重。律图汉中
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律师说法·征地拆迁
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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