房产纠纷 法律问答
142.5
万
解答量
1928
万
浏览量
王航律师
在线
陕西恒欧律师事务所/主办律师
5.0分服务：2.9万人
在线沟通·1对1专业解答
-
未交物业费遭起诉，律师费由谁来担[律师回复] 没交物业费被起诉，律师费谁来承担呢？一般是“谁请律师谁掏钱”，不过也有特殊情况。 如果物业服务合同里写明了，业主拖欠物业费打官司，败诉的一方要给胜诉方出律师费。那么要是业主输了官司，就得承担物业公司请律师的费用；要是物业公司败诉，就自己承担律师费。这种合同约定是有效的，体现了双方的自主意愿。 要是合同没这样的约定，那基本就是各自承担请律师的费用。法院在审理这类案子时，主要看业主和物业公司有没有按合同办事。要是业主能拿出证据，证明物业公司没好好服务，比如卫生打扫不及时、安保措施不行，那业主可以不付或少付物业费，也不用给对方出律师费。但要是业主没正当理由就拒交物业费，法院可能会判业主交上物业费和违约金，不过通常不会让业主承担对方的律师费。律图商洛
5解答 4.7w浏览 -
没收到法院物业费支付令会有什么后果[律师回复] 1、支付令是啥呢，它就是法院根据债主的申请，给欠债的人发的一个文书，要求欠债人在规定时间内还钱或者给付有价证券。要是没收到法院发的物业费支付令，一般不会马上有不好的后果。 2、法院发了支付令后，会按照法定程序送达。要是因为各种事儿，像地址写错了、当事人拒收等，导致当事人没收到支付令，那这个支付令在法律上就没对当事人产生效力。 3、要是支付令成功送到了，欠债的人在规定的能提出反对意见的时间里，没交书面的反对意见，那支付令就生效了，债主就能向法院申请强制执行。但没收到支付令，就不存在默认同意还钱这回事。 4、可这也不代表能不管物业费的事儿。要是物业公司觉得业主没交物业费，还是能走正常的打官司程序来要钱。要是到了打官司这一步，业主就得积极应对，跟法院说清楚情况和理由。要是业主真的没交物业费，又没有合理的理由，法院可能会判业主交物业费，说不定还有滞纳金啥的。要是业主输了官司还不执行判决，法院就可以强制执行。律图渭南
5解答 3w浏览 -
业主不同意商业租户退物业费怎么办[律师回复] 1、遇到这种状况，得先看看业主和商业租户签的租赁合同。一般来说，合同里会清楚写明物业费退还的相关事宜。要是合同约定在租户提前解约等情况下可以退还物业费，而业主却拒绝退还，那这种做法没有合法的理由。这时，租户可以要求业主按照合同办事。要是双方协商不下来，租户可以考虑找律师发律师函或者去法院起诉，以此维护自己的权益。 2、要是合同里没明确规定物业费退还的事，那就要看看租户要求退物业费的理由合不合理、符不符合法律规定。要是因为像不可抗力这样不能怪双方的原因，导致租户没办法继续使用租的房子，按照公平的原则，租户是可以要求退还一部分没使用期间的物业费的。但要是租户自己违约，提前退租，那业主按照合同约定扣掉一定费用，拒绝退还物业费也是有一定道理的。 3、要是双方自己协商解决不了问题，可以找第三方来调解。比如请当地的人民调解委员会帮忙，让他们从中协调，促使双方达成和解。要是调解也没用，不管是业主还是租户，都可以去法院起诉，法院会根据具体的案件情况和相关证据，依照法律作出公正的判决。律图榆林
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
不可竞争费用不能下浮的情况如何处理不可竞争费用不能下浮，一旦出现下浮的情况应按相关规定和合同约定处理。若在招投标阶段发现，应判定投标文件无效；若在合同履行中发现，应及时纠正，按正确的费用标准执行，以保障工程建设的公平性、合法性及顺利进行。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
哪些情况属于不正常竞争不正常竞争指经营者违背商业道德、扰乱市场竞争秩序、损害他人合法权益的行为。常见的包括混淆行为，如擅自使用与他人有一定影响的标识相同或近似的标识；商业贿赂，为交易谋取不正当利益而贿赂相关单位或个人；虚假宣传，对商品或服务做引人误解的虚假商业宣传等。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不当竞争行为赔偿事宜是怎样的依据《反不正当竞争法》，实施不当竞争行为致他人损害的，需承担民事赔偿责任。赔偿数额先按被侵权人实际损失确定，难以计算则按侵权人获利确定。权利人损失和侵权人获利均难确定时，法院依情节判赔五百万元以下。赔偿含直接损失及制止侵权合理开支。恶意实施且情节严重的，可在上述数额基础上一倍以上五倍以下确定赔偿。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
158****7511
132****2469
182****1166
