合同事务 法律问答
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企业合同有纠纷怎样去起诉对方[律师回复] 确认案件管辖是起诉启动的前置环节。不存在合法有效仲裁条款的前提下，可向被告住所地或者合同履行地法院提交起诉申请。此前双方事前作出的管辖约定，不能违反法律明确规定的级别管辖、专属管辖强制性要求。 整理齐全符合规范的起诉材料，材料份数要满足对应提交要求。民事起诉状需清晰列明原被告完整主体信息、具体明确的诉讼请求、对应案件的事实与理由。同时附上原被告主体资格证明文件、涉案合同文本、支撑诉讼请求的全部核心证据，包含相关履约凭证、违约沟通记录等，所有材料副本数量按被告总人数准备提交。 提交材料后等待法院开展形式审查。审查确认符合受理条件的，法院出具立案通知，当事人按通知要求足额缴纳诉讼费用。 立案后按照法院排期参与全部庭审环节，完成举证质证、法庭辩论流程，等待法院出具生效裁判文书。 生效裁判文书确定的履行期限届满后，对方未完全履行义务的，在法定申请执行期限内提交强制执行申请。 民事案件通用诉讼时效为三年。时效起算点为权利人知道或者应当知道自身权利受损、明确对应的义务人当日。超过该时效提起诉讼的，权利人将丧失对应的胜诉权。律图榆林
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阻碍合同生效可不可以算违约[律师回复] 别误以为但凡和合同相关的不配合行为都能直接按违约追责，很多时候这类阻碍生效的动作，根本达不到违约的认定标准，大概率只能按缔约过失责任处理。 违约的核心前提是合同已经合法生效，只有合同正式具备法律约束力之后，当事方不遵守里面白纸黑字的约定，才会触发违约责任。要是合同本身还没走完所有生效流程，约定的各项权责还没开始产生强制约束效果，自然没有认定违约的基础。 生活里常见的恶意卡合同生效条件，故意拖着不办审批登记这些行为，本质是违背了交易里的诚实信用原则。按照民法典相关规定，为了自身私利不正当地阻止约定生效条件落地的，直接视为条件已经达成。要是这类恶意操作直接导致合同彻底没法生效，给对方造成实际损失，做出阻碍行为的一方要承担缔约过失责任，赔付对方基于信任能正常履约产生的全部实际损失。 少数情况里如果合同提前把配合办审批登记这类促成生效的动作，明确列为了合同正式生效前就必须履行的义务，那阻碍行为就会同时触发两类责任的竞合，受损方可以自主选择其中一种方式主张自身合法权益。律图咸阳
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无民事行为能力人合同效力如何[律师回复] 不满八周岁的未成年人，属于无民事行为能力人。 不能辨认自身行为的成年人，也属于无民事行为能力人。 无民事行为能力人全部民事法律行为，都要由其法定代理人代理实施。 无民事行为能力人独立订立的合同，全部无效。 这类合同无效的判定，不受合同内容是否和行为人智力、精神状况匹配的影响。 无民事行为能力人实施的所有民事法律行为，从行为完成的起始就没有法律约束力。 想要确认这类合同无效，可直接向有管辖权的人民法院提交申请，也可依据事前或事后达成的有效仲裁协议，向对应的仲裁机构提交确认申请。 即便属于纯获利益的赠与等行为，无民事行为能力人也不能独立作出接受的意思表示。 这类纯获利益的行为，同样需要由对应的法定代理人代为完成，才会产生对应的法律效力。律图榆林
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未生效合同是否可以解除[律师回复] 1、未生效的合同是能解除的。未生效合同就是那种已经达成协议，但还没满足生效条件的合同。虽说它没生效，不过既然已经合法成立了，对签合同的双方还是有一定约束作用的。 2、按照法律来讲，《中华人民共和国民法典》有规定，如果签合同的双方都商量好了，那合同是可以解除的。所以对于没生效的合同，只要双方都想解除，就能解除。而且，双方也能事先说好，在哪些情况下一方可以解除合同。一旦这些情况出现了，有解除权的一方就能把合同解除。 3、要是碰到像发生不可抗力的事儿，导致合同目的没法实现，或者在应该履行合同的时间到之前，有一方明确说自己不履行主要义务，又或者用行动表明不履行主要义务等这些法定的情况，那么当事人也能解除未生效的合同。 4、合同解除后，如果还没开始履行，那就不用继续履行了；要是已经履行了一部分，根据履行的情况和合同的性质，当事人能要求恢复到没签合同之前的样子，或者采取其他的补救办法，并且可以要求赔偿损失。要是有一方有错，导致合同没生效还解除了，那这一方就要承担相应的赔偿责任。律图汉中
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达成和解协议后再去起诉行不行[律师回复] 1、签了和解协议后，多数情况下还是能向法院起诉的。和解协议是当事人自己商量着达成的约定，本身没有强制让当事人必须履行的效力。 2、要是达成和解协议后，有人不按协议办，按照法律，另一方能去法院起诉。就拿合同纠纷来说，双方因为合同履行闹了矛盾，后来达成了和解协议，可要是有一方不遵守协议里规定的义务，另一方就可以拿和解协议当作证据去起诉，要求对方按协议接着做，或者是承担违约该负的责任。 3、要是和解协议碰到了法定能撤销的情况，也可以通过起诉来撤销它。像签协议的时候存在重大误会、协议明显不公平，或者一方用欺骗、威胁的办法，让对方在没表达真实想法的情况下签了协议，受伤害的一方能够请求法院或者仲裁机构撤销这份协议。但要记得，行使撤销和解协议的权利是有时间限制的。 4、要是和解协议经过了法院的司法确认，那它的效力就和生效的判决是一样的。要是一方不履行，另一方可以直接申请法院强制执行，通常就不能再针对原来的纠纷去起诉了。律图榆林
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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