征地拆迁 法律问答
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现在违建还拆吗[律师回复] 解析： 目前在国内的各个地区，对于违法建筑物的拆迁工作仍在持续进行中。 这些违法建筑具有许多显著特征，例如占据安全通道及非法非法使用耕地等，严重影响了城市公共场所的正常运营以及生态环境的保护与可持续发展。 根据国家相关法律法规的严格规定，违章建筑不仅将面临拆除的结局，同时违建当事人还需承担起所有拆除违建所需的费用。 我们坚信，对违法行为的严厉打击将会进一步维护社会秩序的稳定和可持续发展。 法律依据： 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。法律咨询顾问
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在什么条件下违建不执行強拆[律师回复] 解析： 若违章建筑在被拆除之后可能对主题建筑的结构产生影响或对邻近建筑物构成潜在威胁，那么可以选择暂缓拆除，待日后进行拆除作业或者进行整体改造时再行处理；如果当前的技术水平尚不能满足实施拆除所需的条件，这种情况下违法建设亦可考虑暂时不予拆除； 另外，对于那些在违章建筑拆除之后将对社会公共利益产生极其严重不良影响的建筑，也可以在权衡利弊之后做出延迟拆除的决策。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设； 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款； 无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。法律咨询顾问
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农民的唯一住房是违建能强拆吗[律师回复] 解析： 在此，我需要阐明的是，当涉及到唯一住所违章建筑纠纷时，如果在接收到限定期限内进行拆除的通知之后仍然未能采取行动，不得已之下执法机关有权实施强行拆迁程序。 对于城乡规划主管部门出具的命令要求被告立即停止施工或被限制必须在规定时间内予以拆除的决议后，若当事人依然持续施工或者声明拒绝按期拆除，他们的业务将受到该地所在省、自治区、直辖市地级市以上级别人民政府责成有关部门进行行动，即采取查封施工场地以及强制拆除房屋等必要手段。 法律依据： 《城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。法律咨询顾问
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强拆房屋赔偿标准[律师回复] 解析： 在执行强拆程序之后，房屋所有权人应获得不低于房屋征收决定公告当日被征收房屋所处类似房地产市场评估价格的补偿金，以弥补其遭受的房屋价值损失；并应对因为征收房屋而导致的搬迁及临时安置费用进行合理补偿，以及处理因拆迁房屋引发的生产与经营暂停状态下可能产生的经济损失。 第二点，需要遵循法定行政复议与诉讼法规，有效保护自身权益。 若房屋不幸沦为强制拆迁对象，我们应充分运用《中华人民共和国国家赔偿法》赋予我们的合法权利，对相关责任人的违法行为进行法律追责。 至于申请国家赔偿的期限问题，根据相关规定，赔偿请求者的时效为两年，其起算日期是从国家机关及其公职人员违反职权之日起开始计算，但被羁押的时间不应计入此范畴。 最后一点，当被拆迁者遭遇政府行政部门实施的强制拆迁时，他们有权在对该强制拆迁行动提起的行政诉讼中同时提出行政赔偿的请求，由法院依据事实和法律做出公正判决。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿。 （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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农村宅基地使用权出嫁女是否享有按照我国的法律法规，宅基地不属于遗产，所以不能被继承。但是，按照“地随房走”的原则，村民继承了宅基地上的房屋，也就占用了相应的宅基地。所以出嫁女是不能享有娘家宅基地使用权了。1.6w浏览 2024-06-01
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法律是如何规定居住权的?居住权享有占用他人房屋的权利，不涉及买卖、抵押等权利。也就是说，居住权的唯一权利是住在这种不能出售、出租或抵押的财产中。居住权是对他人房屋的权利，而不是对自己房屋的权利。因此，有必要为没有自己所有权的房屋设定居住权。4.7k浏览 2024-06-01
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公司授权委托书模板是什么样的？致:公司。我单位现委托(姓名)作为我单位合法委托代理人，授权其代表我单位进行工作。该委托代理人的授权范围为:代表我单位与你们进行磋商、签署文件和处理活动有关的事务。在整个过程中，该代理人的一切行为，均代表本单位。本单位将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。特此委托。4.6k浏览 2024-06-01
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