征地拆迁 法律问答
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土地纠纷，老家树园被人侵占，然后将树园推平，现土地性质已改变，由个人林地变为耕地。（树园为老一辈遗留下来，无任何纸质证明 只有村里的老一辈可以说明）[律师回复] 根据您提供的情况，这确实属于土地纠纷。您的老家树园被人侵占，并且土地性质由个人林地变为耕地，这涉及到土地所有权和使用权的争议。 首先，您可以尝试与侵占者协商解决此纠纷。如果协商不成，您可以依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定，向人民政府申请处理。具体来说，如果是个人与个人之间的争议，可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府申请处理；如果是单位与个人之间的争议，则向县级以上人民政府申请处理。 法规 在处理过程中，人民政府将会对争议的土地进行调查，并作出处理决定。如果您对处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 另外，需要注意的是，根据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条的规定，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，将受到刑事处罚。因此，如果侵占者的行为构成犯罪，还可能承担刑事责任。 法规 综上所述，建议您尽快向当地人民政府申请处理此土地纠纷，并保留好相关证据，以便在处理过程中维护自己的权益。北京京平律师...
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在他人承包的土地上修路构成侵权罪吗[律师回复] 解析： 未经许可擅自从他人手中侵占土地资源的行为，无疑是一种严重侵犯权益的违法行径。 因此，当此时这种情况出现时，被占用方有权依法索回土地使用权，同时要求侵占方负责恢复土地原状及支付相应赔偿金以弥补所受损害。 此外，若村委会在未经村民代表会议或全体村民大会表决通过的情况下，擅自将土地进行了转让活动，那么全村的人民也有权利挑战这项转让行为，认定其违背了村民议事制订的基本准则，并且宣告此类合同协议无效。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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农民的宅基地可以买卖的法律依据是什么宅基地既不能买卖，也不能继承。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。2.6k浏览 2024-06-01
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划拨土地证过户费用是多少？过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。4w浏览 2024-06-01
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土地使用税和契税是一样的东西吗？二者是不一样的。土地使用税主要针对的是土地的使用权需要缴纳的税款，而契税主要是当事人，他在购买了房产之后，他享有对这个房产的使用权，那么他就必须要对这个房屋进行契税的缴纳，所以两个根本性质都是不一样的。4.3k浏览 2024-06-01
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