征地拆迁 法律问答
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煤矿引起的危房一次赔偿标准是多少[律师回复] 解析： 采煤塌陷区房屋补偿现行标准如下： 1.楼房单位面积最高不得超过一百三十元人民币； 2.砖墙屋顶瓦房、石墙屋顶瓦房以及其造价与之相类同的其他类型房屋，每平米补偿价值最高不应超出一百元人民币； 3.有砖砌门窗并同时有四角土坯墙及瓦片覆盖的房屋，或者外墙用砖、内墙为土坯墙并且全为瓦片覆盖的房屋，以及与此造价相差不大同类房屋，每平米补偿价值最高不宜超过九十元人民币； 4.干插石墙草房、土坯墙草房以及与它们的造价相似的其他类型房屋，每平米补偿总价最高限制在八十元人民币以内； 5.针对新居民点内部和外部的供水系统、供电设施、交通网络等公共基础设施的建设费用，数额不应超过房屋搬迁补偿费用总额的百分之十五。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。法律咨询顾问
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房屋评估公司收费标准是怎样的[律师回复] 解析： 根据房产评估公司公布的相关标准，涉及到房屋总标的额（包括其整数部分和零头部分）的具体收费情况，可分为以下七个档次进行计算： 1.当档次标的总额处于或低于100万元时（含100万元本身），则按照累积法来计算收费比例，具体的做法是将总标的额的百分比作为基础，然后按照不同的阶梯进行加权计算得出最终收费比例，例如对于100万元以下的标的总额，其累进计费率为5%。 2.若档次标的总额位于101万至1000万元之间的话（包含101万元但不超过1000万元），依然采用积累法计算收费比例，不过调整后的累进计费率为2.5%。 3.接下来，当档次标的总额位于1001万元至2000万元之间时（包括1001万元但不超过2000万元），依然采取积累法计算收费比例，只是这次调整后的累进计费率降低到了1.5%。 4.如果档次标的总额高于或等于2001万元，并小于5000万元（包含2001万元但未达到5000万元）的时候，累进计费率会被设置为0.8%，而不会按照“每个阶梯率相差0.3%”的规则继续递增。 5.然而，要是档次标的总额达到或者超过了5001万元，并且在8000万元以内的话（包括超5001万元但未达到8000万元），累进计费率就会被设定成0.4%。 6.最后，对于高于或等于8001万元，小于或等于10000万元的档次标的总额（包括超8001万元但未达1亿元），累进计费率将降至0.2%。 7.对于档次标的总额已经高出10000万元的情况而言，累进计费率最终被设定为0.1%。 法律依据： 《价格法》第六条商品价格和服务价格，除依照本法第十八条规定适用政府指导价或者政府定价外，实行市场调节价，由经营者依照本法自主制定。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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房屋赠与公证怎么办理？已公证的房产赠与能反悔吗？办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件;赠与书;赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。1.8k浏览 2024-05-16
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交了定金又不想买房了可以退吗?买房交了定金不想要了《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。7w浏览 2024-05-16
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房产证挂失具体的流程是怎样进行的？1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)。3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明。4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告。(两次登报费用，由报社收取)。7.6k浏览 2024-05-16
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