征地拆迁 法律问答
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商品房是否可进行三倍赔偿[律师回复] 商品房在一些特定情形下能适用三倍赔偿。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》，要是经营者在提供商品或服务时有欺诈行为，那得按消费者要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿金额是消费者买商品的价款或接受服务费用的三倍。 在商品房买卖里，要是开发商有欺诈行为，像故意隐瞒没取得商品房预售许可证明的事实、提供虚假的商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实等，买受人能请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，但不是三倍赔偿。 不过，若开发商的行为同时满足《消费者权益保护法》中欺诈的构成要件，消费者就有权主张三倍赔偿。在司法实践中，法院会严格审查欺诈行为的认定。这就要求消费者提供充足证据，来证明开发商存在故意隐瞒或虚假陈述等欺诈情形。所以消费者遇到这类情况，要注意收集和保存相关证据，以便维护自己的合法权益。律图商洛
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房屋损坏评估是否得由法院指定机构[律师回复] 房屋损坏评估不一定要法院指定机构。 诉讼前，当事人若想明确房屋损坏情况、确定赔偿依据，能自行委托有资质的评估机构做房屋损坏评估。自行委托得出的评估报告有参考价值，可当当事人主张权利的证据。 诉讼过程中，双方当事人可协商确定有资格的评估机构和评估人员。要是协商不成，就由人民法院指定。法院指定评估机构是为保证评估公正、权威，避免当事人在选择评估机构上起争议，让评估结果更客观反映房屋损坏实际情况。 若当事人对对方自行委托的评估结果有异议，可向法院申请重新评估，由法院按程序确定评估机构。 总之，房屋损坏评估，当事人能自行委托有资质的机构，也能在诉讼中通过协商或由法院指定来确定评估机构。律图商洛
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购买地基建房拆迁有没有补偿[律师回复] 购买地基建房后遇到拆迁，能不能拿到补偿，得看具体情况。 如果是本集体经济组织成员间，按合法程序转让宅基地，买了地建房后拆迁，一般能拿到补偿。补偿包含房屋价值补偿和搬迁安置补偿等。房屋价值补偿会综合房屋结构、面积、新旧程度等评估确定；搬迁安置补偿则是为解决被拆迁人临时居住问题。 但要是非本集体经济组织成员买宅基地，这种买卖可能无效。不过地上房屋是购买者出资建的，他们拥有房屋所有权，拆迁时房屋部分补偿会给购买者，宅基地补偿归集体经济组织成员。 还有，如果建房没办合法审批手续，属于违建房屋，可能拿不到房屋价值补偿。不过有些情况下，政府会给一定搬迁补助。 所以，购买地基建房遇到拆迁，要结合买卖情况、建房合法性等，才能确定能不能拿到补偿以及补偿范围。要是情况复杂拿不准，建议找专业人士咨询。律图榆林
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撤回赠与房屋被拆，该如何进行赔偿[律师回复] 撤回赠与的房屋被拆了，赔偿问题得分情况处理。要是赠与人按照法律规定撤回了赠与，而受赠人在赠与撤回之前就把房子拆了，那赠与人是有权利让受赠人赔偿损失的。一般来说，损失赔偿的数额就是房屋被拆时的市场价值。要确定这个市场价值，可以参考同地段类似房屋的价格，也可以找专业机构出房地产评估报告。 《民法典》中有规定，要是受赠人做了严重侵害赠与人或者其近亲属合法权益的事，或者对赠与人有扶养义务却不履行，又或者不遵守赠与合同里约定的义务，赠与人就能行使法定撤销权。赠与人行使撤销权后，要是受赠人把房子拆了，就得承担赔偿责任。这时候赠与人可以先尝试和受赠人协商赔偿的事，协商不成也能去法院起诉。 要是在赠与人提出撤回赠与之前，房子因为不可抗力、他人侵权这些不是受赠人的原因被拆了，那就得根据具体情况来看谁负责。比如说遇到市政拆迁，赠与人可以凭借自己对房屋的物权去要求获得相应的拆迁补偿。要是房子是被别人侵权拆了，那赠与人就可以要求侵权的人来赔偿。律图汉中
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律师说法·征地拆迁
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单位变相吸收公众存款700万判刑多久单位变相吸收公众存款达700万属数额巨大，犯非法吸收公众存款罪，对单位判处罚金，处罚直接负责的主管人员和其他直接责任人员，数额巨大处三年到十年有期徒刑并处罚金。量刑会综合考量自首、立功、退赃退赔等情节，积极退赔可从轻处罚，造成恶劣社会影响量刑或偏重。1.7k浏览
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单位非法吸收公众存款判几年单位非法吸存，单位会被判处罚金，直接负责的主管和其他责任人也会被定罪。扰乱金融秩序，处三年以下徒刑或拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或情节严重，处三年到十年徒刑并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，处十年以上徒刑并处罚金。吸存500万以上、对象500人以上等属数额巨大，5000万以上为数额特别巨大。1.7k浏览
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非法侵占公司财产数额2万怎么量刑非法侵占公司财产可能构成职务侵占罪。职务侵占数额2万未到立案标准，不构成犯罪但要负民事责任，公司可民事诉讼要求返还财产、赔偿损失。立案标准是数额达3万以上，若数额标准调整按规定执行。即便未达立案标准，若侵占行为致公司重大损失，公司也能通过民事诉讼索赔。1.5k浏览
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