婚姻家庭 法律问答
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龚金丽律师
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北京市蓝鹏（汉中）律.../副主任
执业：11年服务：2693人
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离婚时房产赠与女方还能不能反悔[律师回复] 1、离婚时把房产赠与女方，能不能反悔得看具体情况。要是这个赠与行为写在离婚协议里，按照法律来讲，离婚协议里涉及财产分割的内容，对男女双方都有法律约束作用。只要签协议时不存在欺诈、胁迫等问题，要是有一方想撤销协议里关于财产分割的部分，法院是不会支持的。所以，在这种情形下，一般就不能反悔了。 2、要是这个房产赠与没写在离婚协议里，是单独的赠与行为，而且还没办房产过户登记手续，那赠送房子的人在房产权利转移之前通常是能撤销赠与的。不过，如果赠与合同经过了公证，或者是那种有救灾、扶贫、助残等公益性质、道德义务性质，法律规定不能撤销的赠与合同，那就不能撤销了。 3、要是房子已经办理了过户手续，产权都到女方名下了，一般赠送房子的人就不能随便撤销赠与了。但要是受赠的女方做出严重伤害赠送人或者赠送人近亲属合法权益的事，或者女方对赠送人有抚养义务却不履行，又或者不遵守赠与合同里约定好的义务等，出现这些法定情况时，赠送人在知道或者应该知道能撤销的理由那天开始算，一年之内可以行使撤销的权利。本地优选咨询...
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夫妻的房贷离婚都不想要房子咋办[律师回复] 离婚时夫妻都不想要有房贷的房子怎么办？下面为你提供处理方法。 双方可以先自行协商。比如商量把房子卖了，用卖房的钱去还剩下的房贷，还完后再分割剩下的钱。要是房子市场行情好，卖的钱还完房贷还有剩余，就按照离婚协议或者法院判决的比例来分。 要是双方协商不拢，那就可以去法院起诉。法院一般会综合各种情况来处理。要是房子符合拍卖条件，法院可能会把房子拍卖掉。拍卖得到的钱先拿去还银行贷款，有剩的就在夫妻间分割；要是拍卖的钱不够还贷款，剩下的债务夫妻两人得一起承担，法院会根据实际情况确定两人分别承担多少。 另外，不管房子最后怎么处理，都得和贷款银行好好沟通。及时变更贷款的相关信息，或者办理提前还款的手续。要不然可能会影响个人征信，对后续生活产生不良影响。如果大家在处理过程中仍有疑问，可咨询专业人士。平台专业咨询...
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婚内购房产，离婚之后要怎样去分割[律师回复] 婚内买的房产，一般是夫妻共同财产。离婚时分割房产，有几种不同情况。 夫妻双方能协商分割的，可以就房产的归属、补偿等问题达成协议。要是协议把房子归一方，得到房子的一方要给另一方补偿。补偿金额会根据房产现在的价值、双方对房子的贡献等因素来确定。 要是双方协商不成，法院会按具体情况判决。双方都想要房子，还同意竞价的，法院会准许。一方想要房子，就让评估机构按市场价格评估房屋价值，得到房子的一方给另一方补偿。双方都不想要房子，法院会根据当事人的申请拍卖、变卖，然后分割所得价款。 另外，法院判决时会照顾子女、女方和无过错方。如果一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，分割房产时可能会少分或不分。建议夫妻在面对房产分割时，尽量友好协商；协商不成就积极配合法院，按规定处理。本地专业咨询...
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婚前女方欠的钱怎么处理[律师回复] 在婚姻债务问题上，很多人会有这样的疑问：女方婚前欠下的债务该怎么处理？其实，女方婚前债务属于个人债务，一般由女方用个人财产偿还。《民法典》明确，夫妻一方婚前所负债务是个人债务，债权人只能找特定债务人，不能在其结婚后向配偶主张。 不过也有例外情况。要是债权人能证明这笔债务用于夫妻婚后共同生活、共同生产经营，就可能被认定为夫妻共同债务，需要两人一起偿还。比如女方婚前借款买了婚后双方共住的房子，这笔债务就可能算共同债务。 在偿还方面，若女方婚后想用夫妻共同财产还婚前个人债务，法律是允许的，但要经过配偶同意。因为夫妻对共同财产有平等处理权，如果女方没经配偶同意就用共同财产偿还，配偶有权要求拿回属于自己的那部分钱。所以，在处理婚前个人债务偿还时，一定要注意这些法律规定，避免产生不必要的纠纷。律图法律顾问...
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夫妻直接签协议放弃共同财产行不行[律师回复] 夫妻一方签协议放弃共同财产是可以的，这种协议在法律上叫夫妻财产约定。 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编，夫妻能对婚内财产和婚前财产进行约定，可归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有，而且约定要采用书面形式。一旦约定，就对夫妻双方有法律约束力。 所以，只要是夫妻自愿签协议，一方清楚表示放弃共同财产，并且协议没违反法规、不违背公序良俗，那协议就是有效的。不过实际操作时得注意，为防止以后有纠纷，协议内容得清楚、确定，像放弃财产的范围、财产具体情况等都要详细写。另外，签协议时双方都要能对自己行为负责、意思表达真实。要是签协议时有欺诈、胁迫等情况，受伤害的一方能请求法院或仲裁机构撤销协议。律图专业咨询...
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