婚姻家庭 法律问答
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龚金丽律师
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北京市蓝鹏（汉中）律.../副主任
执业：10年服务：2659人
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夫妻买房的共同财产如何界定[律师回复] 结论： 夫妻买房是否为共同财产分多种情况，婚内用共同财产购买的房屋为共同财产；一方父母出资登记在出资人子女名下为个人财产，登记在双方名下为共同财产；双方父母出资登记在一方子女名下按份共有；婚前一方付首付婚后共同还贷，产权归首付方，婚后共同还贷及增值部分为共同财产。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，在婚姻关系存续期间，夫妻的收入等通常属于共同财产，用此购买房屋，不管登记在谁名下，都体现了夫妻双方的贡献，所以属于共同财产。一方父母出资的情况，登记在出资人子女名下，可看作是父母对自己子女的特别赠予，认定为个人财产；登记在双方名下，则表明是对夫妻双方的赠予，属于共同财产。双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，能合理体现各方家庭的出资贡献。婚前一方付首付婚后共同还贷，首付部分是首付方的婚前个人投入，所以产权归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同努力的成果，属于共同财产。如果大家在夫妻买房财产归属方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。平台优选咨询...
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没结婚前的房产如何分割[律师回复] （一）若一方全款买房且登记在自己名下，另一方应明确该房产为对方个人财产，放弃分割诉求。 （二）一方付首付登记在自己名下且婚后共同还贷的，另一方在离婚时可要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿。 （三）双方婚前共同出资买房登记在双方名下，分割时按出资比例等因素合理协商分配。 （四）登记在一方名下且有共同出资证据的，按共同财产进行分割；无证据时，可要求登记方返还出资款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。平台优选咨询...
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离婚时怎样将财产转给子女[律师回复] （一）采用赠与方式时，先确认财产状况，查看是否有抵押、查封等限制转移的情况。动产交付时做好记录，不动产及时办理过户登记。若担心一方反悔，可对赠与协议进行公证或选择具有公益、道德义务性质的赠与。 （二）采用遗嘱方式时，遗嘱内容要清晰明确，指定子女为财产继承人。可以找专业律师起草遗嘱，确保遗嘱符合法律规定的形式和实质要件。 （三）两种方式都要进行全面考虑，评估是否会侵害债权人等他人合法权益，必要时咨询专业法律人士。 法律依据： 《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。平台专业咨询...
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有法律效应的婚内财产协议能否生效[律师回复] 结论： 符合条件的婚内财产协议通常具有法律效力，对夫妻双方有法律约束力。 法律解析： 婚内财产协议是夫妻对婚内财产归属等进行约定的协议。其生效需满足三个条件：一是协议双方具有相应民事行为能力，能独立进行民事活动；二是协议内容是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情形；三是协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，不能约定逃避法定义务等内容。只要满足这些条件，协议一般有效。若一方不履行协议，另一方可以通过诉讼等方式维护自身权益。如果您在婚内财产协议方面有任何疑问，比如不确定协议是否符合生效条件等，欢迎向我或专业法律人士咨询。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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