合同事务 法律问答
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以个人名义给公司签租赁合同谁担责[律师回复] 在签租赁合同的时候，有人会以个人名义帮公司签，这时候责任怎么承担，得根据不同情况来定。 要是个人是得到公司授权后去签合同，这就是合法的代理行为。打个比方，公司给了个人明确的授权书，让他去和房东签租房合同。这种情况下，合同里的权利和义务都归公司。公司得按照合同给房东付租金，如果没做到，那违约的责任也得公司担着。个人通常不用负责，但最好留好授权委托的相关证据，像授权书、聊天记录啥的，万一以后有纠纷，能证明自己是代理公司签的合同。 要是个人没经过公司同意就签了合同，这就是无权代理。要是公司后来认可了这个合同，那责任还是公司担；可要是公司不承认，那合同对公司就不管用了，所有责任都得个人承担。要是房东因为这份合同有损失，还能找个人赔钱。 还有一种情况，房东有理由相信个人能代表公司，比如个人拿着公司的公章、营业执照复印件去签合同。这就构成表见代理，就算实际上个人没得到公司授权，合同也是有效的，公司得承担责任。不过公司承担责任后，可以找有过错的个人要赔偿。 法律建议就是，个人帮公司签合同，一定要有明确授权并保留证据。公司也要管理好公章、授权书等，避免员工无权代理带来的麻烦。律图榆林
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受胁迫签订的合约要怎样处理[律师回复] 受胁迫签订的合约属于可撤销合同。按照《中华人民共和国民法典》，一方或第三人用胁迫手段，让对方违背真实意思实施民事法律行为，受胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销。 处理受胁迫签订的合约，先收集证据。这很关键，需收集证明胁迫行为存在的证据，像相关聊天记录、通话录音、现场证人证言等。证据越充分，后续维权越有利。 接着要尽快启动撤销程序。受胁迫方应在胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权，重大误解当事人要在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。要是当事人自民事法律行为发生之日起五年内没行使撤销权，撤销权就消灭了。受胁迫方要在规定时间内，向法院或仲裁机构请求撤销合约，提交相关证据，详细说明受胁迫情况。 合约被撤销后，自始至终没有法律约束力。因合约取得的财产要返还；不能返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失；若各方都有过错，各自承担相应责任。律图商洛
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已签订财产分配协议还可以打官司吗[律师回复] 法律分析： （1）即便签订了财产分配协议，当事人仍有打官司的权利。若一方觉得协议存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情况，可起诉要求撤销或变更协议。 （2）法院在审理此类案件时，会着重审查协议签订时双方的真实意思表示，以及是否存在可撤销或无效的法定事由。 （3）若能提供证据证明签订协议时受到欺诈、胁迫等，法院有可能支持撤销协议；若协议是双方真实意愿表达，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，法院会认定协议有效并驳回诉讼请求。 （4）打官司必须在法定诉讼时效内进行，并且要准备充分的证据来支撑自己的主张。 提醒：打官司要注意法定诉讼时效，务必收集好能证明自身主张的证据，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。律图榆林
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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