征地拆迁 法律问答
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土地租出去后地上树木该归哪一方[律师回复] 土地出租后地上树木的归属得分情况来看。要是在土地出租前，树木就有了，通常所有权归原土地使用人。不过，要是双方在租赁合同里明确说出租时把地上树木也转让给承租方，那就另当别论。这是因为树木是独立的不动产附着物，它一开始的权属和土地出租没关系，原权利人的物权受法律保护。 要是树木是土地出租期间，承租方种的，那就得看租赁合同咋约定。如果合同明确说树木归出租方，那就按合同来。要是合同没说，按照公平和合理利用原则，一般树木归种植的承租方。毕竟承租方投入了人力和物力来种植培育，对树木有实际的管理和控制。 要是因为树木归属起了争议，双方可以先商量着解决。要是商量不成，任何一方都能向法院起诉，法院会根据具体情况，结合证据和法律规定来判决。律图榆林
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当土地和附属物归不同公司时要怎么办[律师回复] 土地和附属物归不同主体时，有如下处理办法。 要是有约定，按照《民法典》，若当事人就土地与附属物使用、收益等事宜签了合法有效的合同。那么各方得按约定行使权利、履行义务。举个例子，约定附属物所有权人在一定时间内可使用土地，那双方就得遵守。 要是没约定，要区分附属物建设是否合法。经土地权利人同意合法建设附属物，可能出现添附情况。这时，双方可商量，让土地所有权人给附属物所有人适当补偿，附属物归土地所有权人；也能协商维持现状，附属物所有人继续拥有附属物所有权，合理使用土地。要是附属物是未经土地权利人同意擅自建设的，属于非法添附，土地所有权人有权要求拆除附属物、恢复土地原状，附属物所有人可能还得赔偿土地所有权人因此受的损失。 遇到这种问题，双方可以先友好协商，制定合理方案处理两者关系。要是协商不成，可以通过调解、仲裁或诉讼等途径，确定土地和附属物权利怎么行使、相关补偿等事宜。律图商洛
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土地侵权引发民事诉讼该如何处理[律师回复] 土地侵权引发民事诉讼，可依以下步骤处理。 收集证据很关键。证据是诉讼的基础，要收集能佐证土地权属、侵权行为和损害后果的材料，像土地权属证书、承包合同、现场照片、证人证言等，凭这些来支持自身主张。 要确定管辖法院。通常是由土地所在地的人民法院管辖，必须向有管辖权的法院提起诉讼。 需要撰写起诉状。起诉状要涵盖原被告信息、明确的诉讼请求，比如停止侵权、恢复原状、赔偿损失等，还有事实和理由等内容。 之后是向法院提交起诉状与证据材料，缴纳诉讼费用，完成立案程序。 立案后就进入诉讼程序。法院会安排开庭审理，双方当事人要按时参加。庭审时要遵守法庭秩序，陈述事实、出示证据、展开辩论。原告要清晰讲清侵权事实和诉求依据，被告则可进行答辩和反驳。 最后，法院会根据庭审及相关法律作出判决。若当事人对一审判决不服，可在规定时间内上诉到上一级人民法院。判决生效后，若对方不履行义务，可向法院申请强制执行。律图商洛
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律师说法·征地拆迁
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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