债权债务 法律问答
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夫妻婚后一方瞒着对方借的房贷离婚了谁还[律师回复] 不少人离婚时会碰到这类糟心事，另一半在自己完全不知情的情况下，悄悄办了房贷买了房，等到要分割财产甚至被银行催债时才反应过来，到底这笔债要不要自己跟着还？ 法律上不会直接一刀切让没签字的一方担责，核心判断标准从来不是有没有领结婚证，而是这笔瞒着办下来的房贷，到底算不算夫妻共同债务。 要是这套用瞒着办的房贷买的房子，实际上是小两口婚后一起住着，或者用来当家里的商铺营生补贴家用，又或者你之前就知道对方偷偷买房的事，甚至后续还一起转过还贷的钱，相当于你事后认可了这笔借款，那这笔房贷就会被认定为夫妻共同债务，离婚的时候两个人得一起还。要是两人的共同财产不够抵房贷，或者房子早就提前分好了归属，两个人先商量各自要承担多少份额，商量不拢的话再由法院来判决。 反过来，要是对方偷偷贷款买的房，你从头到尾没听过这回事，也从来没帮着还过一分钱，房子买了之后他要么拿去给无关的外人住，要么直接空置着，一分钱都没用到你们的小家庭里，那这笔房贷就属于对方的个人债务，和你没有任何关系，离婚的时候你完全不用帮忙承担还款责任。 还有个很容易被忽略的细节，就算你们俩离婚的时候私下说好所有债务都归其中一个人承担，只要这笔房贷确实属于夫妻共同债务，银行作为债主完全有权找你们两个人中的任何一个要求全额还款，你们俩私下签的债务分担约定，没法拒绝银行的合法追讨。律图榆林
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夫妻一方签借条另一方参与还款算共同债务吗[律师回复] 判断一笔债务是否属于夫妻共同债务，不用死啃复杂法条，核心标准很明确。 只要有夫妻双方共同签字的借条，或者事后有明确共同还债的意思表示，这笔债务就属于两人共同承担的范围。哪怕借条上只有一方的签字，另一方后续实际转过账还过款，也能算作事后认可这笔债务，相当于默认共同还债。 要是借条只有一方名字，钱却花在了日常家庭开销里，比如给家里买日用品、付孩子学费、付家人医药费，就算另一方没签过字也没转过账还债，法律上也会直接认定这是夫妻共同债务，两个人要一起连带还清。 如果签字借的钱全被拿去赌博、无度乱造，另一半既没同意过也没碰过这笔钱，钱也没用到家里半分，那这笔债就只是签字人的个人债务，另一方完全不用帮忙还。 碰到这类纠纷的当事人，提前把所有相关还款转账记录、能体现钱花去哪里的聊天截图、消费凭证都整理留存好，就能清晰佐证债务的实际性质，维护自身合法权益。律图榆林
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丈夫欠钱可以执行妻子名下的车子吗[律师回复] 在生活中，常有人疑惑丈夫欠钱时能不能执行妻子名下的车子，其实这得看具体情况。 要是这笔债务属于夫妻共同债务，哪怕车子登记在妻子名下，也是可以执行的。啥样的债务算夫妻共同债务呢？比如夫妻两人一起在借条上签了名，或者丈夫借了钱之后妻子知道了，还表示认可这笔债务，这就属于双方有共同的借款意思。还有就是丈夫在结婚期间，以自己的名义借的钱，但是这些钱是用于家庭日常生活开销，像买菜、交水电费之类的，这也属于夫妻共同债务。一旦确定是共同债务，夫妻两人就得一起还钱，法院也能执行夫妻名下的共同财产，其中就包括登记在妻子名下，但实际上属于夫妻共有的车子。 可要是这债务是丈夫自己的个人债务，而且车子是妻子的个人财产，一般就不能执行。判断车子是不是妻子个人财产，可以看看买车的时间和钱是从哪儿来的。要是妻子在结婚之前，用自己的钱买了车，还登记在自己名下，那这车子就是她的个人财产，法院通常不会去执行。不过，要是丈夫为了不还钱，把财产恶意转移到妻子名下，债权人就可以通过法律途径，让法院撤销这种转移行为，之后就有可能执行这辆车了。 所以，遇到这种事儿，得先弄清楚债务到底是夫妻共同的，还是丈夫个人的，同时也要确定车子到底是谁的财产。要是债权人或者债务人对执行有意见，还能通过执行异议程序来解决问题。律图榆林
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一方在夫妻关系中不出钱怎么办[律师回复] 夫妻生活中，一方不出钱的问题得看具体情况处理。 要是夫妻实行法定夫妻财产制，也就是婚后的财产大多是夫妻共有的。要是一方有收入却不肯出钱养家，另一方可以先跟TA好好沟通，说清楚家庭支出各自要承担的责任。要是沟通没用，因为TA不出钱，导致另一方日子过得艰难，或者家庭正常开销都维持不了，生活困难的一方就能以自己和家庭必要生活开支为由，让对方给钱。要是遇到重大医疗费用等情况，还能要求分割夫妻共同财产。 要是夫妻实行约定财产制，财产各归各的，那一方本来就没义务为另一方的花销出钱。不过要是家庭有共同开支且约定双方分摊，一方不出钱就违约了，另一方可以依照约定让TA尽义务；TA要是不履行，就可以去法院起诉，要求TA承担违约责任、分摊家庭支出。 碰到这种事儿，建议先好好沟通，把家庭经济责任和支出分担说清楚。要是沟通不行，就找调解组织帮忙调解。要是还是解决不了，就只能通过打官司来维护自己的权益了。律图商洛
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夫妻债务是否会处理孩子名下财产[律师回复] 夫妻债务处理时，一般不会涉及孩子名下的财产。我们要先搞清楚财产所有权这个概念，简单说就是财产所有者能对自己的财产进行占有、使用、获得收益以及处分。孩子名下的财产，那所有权是属于孩子的，不是夫妻共同财产。所以，当夫妻俩有债务问题时，债权人只能找夫妻二人要债，法院也只能执行夫妻名下的财产来还债，不能直接动孩子名下的财产。 不过呢，也有特殊情况。要是有证据表明夫妻是为了逃避债务，故意把财产转到孩子名下的，那债权人可以通过法律手段行使撤销权。法院经过调查，要是发现情况属实，就会认定这种财产转移行为无效，接着执行这部分财产来偿还夫妻的债务。还有一种情况，如果孩子没有自己的收入来源，可名下却有不少财产，明显和孩子的收入对不上，实际上是夫妻出钱买的，只是登记在孩子名下，那法院有可能把这部分财产认定为家庭共有财产。在执行夫妻债务的时候，就会对这部分财产做相应的处理。律图商洛
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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