合同事务 法律问答
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签订合同后不履行要怎样解除合同[律师回复] 1、签了合同后要是有一方不履行，另一方想解除合同有这些办法。要是合同里有约定，在一方不履行义务时另一方能解除合同，也就是符合约定解除条件，那没违约的一方就能按合同约定来行使解除权。一般得书面通知违约的一方，等通知送到对方手里，合同就解除了。 2、要是合同里没约定解除条件，那就可以用法定解除。按照《民法典》的规定，要是有一方拖延着不履行主要债务，经过催促后在合理时间内还是没履行；或者有一方拖延履行债务，又或者有其他违约行为，导致合同目的没办法实现，没违约的一方就能够解除合同。 3、行使法定解除权的时候，得先给违约方发催告，让他们在合理时间内把合同义务履行了。要是违约方在合理时间到了之后还是没履行，没违约的一方可以书面通知对方解除合同，通知送到对方手上时，合同就解除。要是直接通过起诉或者申请仲裁的方式来主张解除合同，法院或者仲裁机构认可了这个主张，合同从起诉状副本或者仲裁申请书副本送到对方时就解除。 4、合同解除后，还没履行的部分就不用再履行了；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复到原来的状态，或者采取其他补救办法，还能要求赔偿损失。律图嘉峪关
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非法终止合同，经济补偿金标准是多少[律师回复] 在劳动领域，当用人单位非法终止合同，经济补偿金问题至关重要，这有明确的法律规定。依据《中华人民共和国劳动合同法》，如果用人单位非法终止劳动合同，就得给劳动者支付赔偿金，而且这个赔偿金是经济补偿标准的两倍。 经济补偿怎么算呢，得看劳动者在本单位的工作时长。工作满一年，单位就支付一个月工资作为补偿。要是工作时长在六个月以上但不满一年，那就按一年算，支付一个月工资；要是不满六个月，就支付半个月工资。这里的月工资，指的是劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。要是劳动者工资比较高，高于用人单位所在直辖市、设区的市级政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍，那支付经济补偿就按职工月平均工资三倍的数额来，并且支付经济补偿的年限最多不超过十二年。 给大家举个例子，有个劳动者在单位工作了3年零7个月，月平均工资是5000元。单位非法把合同终止了，那他能拿到的赔偿金就是5000×4×2 = 40000元。 对于劳动者来说，如果遭遇单位非法终止合同，要保留好工资条、工作证等能证明工作年限和工资水平的证据，通过合法途径维护自己权益。而用人单位，一定要依法依规处理劳动合同，避免非法终止带来的法律风险和经济赔偿。天水法务
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哪些情形能够单方面解除合同[律师回复] 在合同履行中，很多人会遇到想单方面解除合同的情况，民法典对此有明确规定。 单方面解除合同分约定解除和法定解除。约定解除就是合同里提前约定了解除条件，条件一成就，有解除权的一方就能单独解除合同。 法定解除的情形较多。因不可抗力，像自然灾害让合同没法履行，导致合同目的实现不了；在履行期到之前，一方明确说不履行主要债务，或者用行动表明不履行；一方拖延着不履行主要债务，催了之后在合理时间内还是不履行；一方拖延履行债务或者有其他违约行为，让合同目的无法达成；还有法律规定的其他情形。对于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人能随时解除，但要提前在合理期限通知对方。 另外，在一些特定合同里，单方解除权有特殊规定。承揽合同中，定作人能随时解除；货运合同中，托运人有单方解除的权利；委托合同中，委托人和受托人都能任意解除。 要注意的是，行使解除权得在法律规定或合同约定的期限内进行，期限过了没行使，解除权就没了。解除合同得通知对方，合同从通知到达对方时就解除了。律图张掖
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一方在合同到期后履约，效力是否终止[律师回复] 合同到期后，若双方按约定履行完各自义务，合同权利义务通常就会终止。《中华人民共和国民法典》规定，债务已履行是合同权利义务终止的法定情形之一。 如果合同到期后，一方还继续履行，得看合同效力情况。要是另一方接受了这一履行行为，往往会视作双方以实际行动达成继续履行合同的共识，那么原合同在一定范围还继续有效，双方依旧要按原合同约定履行各自义务。 但要是另一方拒绝接受履行，合同常会因为到期且没达成继续履行的新约定而正式终止。这时继续履行，可能就属不当履行。因为这种不当履行给非违约方增加的费用，得由履行方承担。 总之，合同到期后一方履约的效力是否终止，要根据另一方是否接受履行等实际情况判断。甘肃法务
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当协议终止，双方应遵循哪些要求[律师回复] 协议终止时，咱得从法律的角度关注各方该有的行为。 按照协议约定办事就是契约精神的体现。比如协议里白纸黑字写好了，结束时要结算费用、返还物品或者交接资料这些，咱就得严格遵守。就拿返还保证金来说，要是有这约定，拿到保证金的一方就得赶紧把钱还回去，不然就是违反约定，对方有权利通过法律途径讨回。 一方得及时把协议终止的消息告诉另一方，这是基本的通知义务。而且在对方办和协议终止有关手续的时候，另一方得搭把手，像提供必要证明文件啥的，这也是法律要求的协助义务。 协议履行期间知道了对方的商业秘密、个人隐私等消息，就算协议结束了，也不能随便跟别人乱说。这属于保密义务，要是泄露了，可能会面临法律上的赔偿责任。 双方结算的时候也得讲诚信，不能故意隐瞒或者虚报账目。要是有没结清的钱，就得按合理的方式和期限给结了。不然可能会被对方起诉要求还钱。 要是协议终止后产生了纠纷，建议先好好商量解决。要是商量不拢，就按照协议规定的方式来，比如去仲裁或者打官司。这样才能公平公正地解决问题，保障自己的权益。天水法务
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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