婚姻家庭 法律问答
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城关区-何莉律师15分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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2023年5月20日领的结婚证 2023年10月20日办的婚礼彩礼当时是8.8w 截止今天 这个中间夫妻一直在一起生活 而且同公公婆婆一起居住 没有夫妻两的房子 现在因为买房子事情 谈不妥 要离婚 我们之间也没有债务 三年期间还怀孕过一次但是终止妊娠了 男方家有低保 但是这个低保是拖关系弄得 他父母经营一家蔬菜店 不算生活困难吧 需要退还彩礼吗[律师回复] 领证后共同生活近三年，还曾怀孕终止妊娠，彩礼八万八通常不用退。法院看共同生活时间、彩礼用途、是否因给付导致生活困难。男方家有低保但父母经营蔬菜店，低保若是违规取得，难认定生活困难。买房子谈不拢不是退彩礼理由。协商不成可起诉离婚，主张彩礼不返还；若对方起诉，你答辩共同生活多年、未造成生活困难。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。吴亮律师
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结婚后不履行夫妻职业，离婚可以要求退换彩礼和婚前购买的首饰[律师回复] 结论：彩礼能否退，看是否符合法定三种情形；婚前首饰一般算赠与，不退。 展开：按司法解释，彩礼返还只支持三种情况：(1)双方没办结婚登记；(2)办了登记但没共同生活；(3)婚前给付导致给付人生活困难。你们已经登记并共同生活，单纯“不履行夫妻义务”不在退货范围，法院通常不支持退彩礼。婚前购买的首饰，若是以结婚为目的的大额赠与且登记前给的，可能被认定为彩礼性质，但小额、属于表达心意的通常算个人财产赠与，离婚时归受赠方。建议你保留购买凭证，分清“彩礼”和“普通赠与”。具体能否退要结合实际给付金额、共同生活时长综合判断，别抱必定退还的预期。这类纠纷法院非常看重证据和双方共同生活的实际事实，不要光凭情绪去主张。保留好给付凭证和沟通记录，才能更准确判断能否返还。贾凤强律师
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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