合同事务 法律问答
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个人合同一方死亡后合同是否还有效[律师回复] 个人合同一方死亡后，合同是否有效要分情况判断。 通常，合同效力不会因一方当事人死亡自然终止。依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同，自成立时生效。要是合同履行不依赖特定当事人的人身属性，合同目的能继续达成，那一方当事人死亡不影响合同效力，合同应继续履行。像普通买卖合同，一方死亡后，其继承人可继承合同权利和义务继续履约。 不过，也有特殊情况。若合同人身属性强，是基于特定当事人的技能、经验、能力等订立的，一方死亡会让合同目的无法实现，合同就会终止。比如演出合同、授课合同，若提供服务的一方死亡，合同往往无法继续履行。还有，如果合同明确约定一方死亡时合同终止，那么按照约定，合同效力会消灭。 总之，个人合同一方死亡后，要综合合同性质、约定和履行情况，来判断合同是否有效。律图天水
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民法典里合同无效责任该怎么认定[律师回复] 在日常生活中，合同可以说是无处不在。那要是合同被认定无效了，责任该怎么划分呢？《民法典》给出了答案，核心原则就是谁有错谁担责，也就是过错责任原则。 一旦合同无效，那从一开始这个合同就没啥法律上的效力了。就好比你和别人签合同，后来发现合同无效，因为这个合同拿到的东西就得还回去。要是没办法还，或者没必要还，那就得折算成钱给对方。 在责任认定方面，要是双方都有过错，那就都要担责任。具体担多少，得看看双方谁的错更大，以及这个错和损失之间有没有关系。举个例子，有人故意瞒着重要情况，让合同无效了，对方因为相信这个合同做了不少准备，还受了损失，那这个有错的人就得赔人家。 要是只有一方有错，那这有错的一方就得赔偿对方因为合同无效受的损失。比如有人用欺骗、威胁的手段，或者趁人之危，让对方在不情愿的情况下签了合同，后来合同被认定无效，那这个有错的就得担责赔偿。 另外，合同无效还得分是部分无效还是全部无效。要是只是部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分还是有效的，责任就只算无效那部分的。所以大家签合同的时候，一定要多留个心眼，仔细看看条款，避免因为自己的疏忽或者对方的过错，让合同无效，给自己造成损失。要是真遇到合同无效的情况，要保留好相关证据，通过法律途径维护自己的权益。甘肃法务
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合同里约定放弃的权利是否有效[律师回复] 在处理合同里约定放弃权利这事儿的时候，得从多个角度综合判断它有没有效。一般来讲，要是签合同的人有足够的能力来做这个决定，表达的也是自己内心真实的想法，而且这个约定既不违反法律和行政法规里必须遵守的规定，也不违背大家都认可的公序良俗，那这种约定放弃权利的情况通常是有效的。就拿债务纠纷来说，债权人在合同里清楚地写了自己不要一部分利息，这其实就是人家自己在合理地处置自己的权利，这样的约定是合法有效的。 不过呢，有些情况下，约定放弃权利可能就没效了。要是约定和法律里必须遵守的规定对着干，那肯定不行。像在劳动合同里，要是约定劳动者不要劳动安全卫生保护的权利，这就违反了《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律，这个约定就是无效的。要是签这个约定的时候，有人是被欺骗或者威胁着签的，根本不是自己真心想这么做，那当事人是可以要求把这个约定撤销的。还有就是，如果放弃权利的约定和公序良俗相违背，也会被认定为无效。比如说为了不养老人，在合同里约定不要继承权，以此来逃避赡养义务，这样的约定肯定是不行的。 所以说，不能简单地认为合同约定放弃权利就一定有效或者无效，得根据每个案子的具体情况，再对照相关的法律规定，才能确定它到底有没有效。甘肃法务
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哪几种情况会让合同效力处于待定[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》，有几种情况会让合同处于效力待定状态。 首先是限制民事行为能力人订立的合同。这类人做民事法律行为，得经过法定代理人同意或者追认才行。要是法定代理人不表态，那就视为拒绝追认，合同就无效；要是追认了，合同就有效。就像限制民事行为能力人签了个大额购买合同，这合同是否有效，全看法定代理人追不追认。 其次是无权代理订立的合同。要是有人没有代理权，或者超越了代理权，又或者代理权已经终止了，还去以代理的身份签合同，要是没经过被代理人追认，对被代理人就不产生效力。这时候，和他签合同的相对人可以要求被代理人在收到通知那天开始三十天内进行追认。要是被代理人不说话，那就当作拒绝追认。 最后是无处分权人处分他人财产订立的合同。没有处分权的人去处理别人的财产，要是经过了权利人的追认，或者无处分权的人在签合同之后拿到了处分权，那合同就是有效的。要是权利人拒绝追认，而且处分人也没拿到处分权，合同就无效。不过，这并不影响善意取得制度的适用。 在生活中要是遇到这几类合同，得留意它们的效力情况，别一不小心就造成损失啦。律图陇南
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未签协议情况下，定金会不会生效[律师回复] 1、定金合同属于实践合同，就算没签书面协议，定金也有生效的可能。按照《民法典》的规定，定金合同在实际交付定金的时候就成立了。只要有一方实际交付了定金，另一方也接受了，就算没签书面协议，定金合同同样成立并生效。举个例子，要是有人为了订购货物，给对方转了一笔钱，还特意备注是定金，对方把钱收下了，这时候定金合同就生效了。 2、定金带有担保的性质。要是交付定金的一方违约，不履行约定的义务，就不能要求返还定金；要是收受定金的一方违约，就得双倍返还定金。 3、不过，要是没有书面协议，交付定金的一方得证明这笔款项的性质是定金。要是没办法证明是定金，一般就很难适用定金罚则。可以通过转账备注、聊天记录、通话录音这些材料来证明款项性质。 4、总体而言，没签协议时定金有生效的机会，但得留意保留相关证据，这样才能维护好自己的合法权益。甘肃法务
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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