房产纠纷 法律问答
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你好。我买了一套房子因为买房时销售没说旁边会建火葬场。所以现在不想要了要退房。 开发商同意退款说退房有违约金。 我也同意了结果资料都提交了一年了却一直拖着不退钱[律师回复] 根据《民法典》的规定，开发商在销售房屋时应当提供真实、准确的房屋信息，如果故意隐瞒重要信息，购房者有权解除合同并要求赔偿。若开发商同意退款，但拖延不退，你可以采取以下措施：1. 与开发商协商，明确退款时间和金额。2. 发送律师函，要求开发商履行退款承诺。3. 若协商无果，可向消费者协会投诉或向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。建议尽快采取行动，维护自身合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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在借款前买的房产究竟该如何处理[律师回复] （一）若房产是全款购买且登记在购房人名下，正常属于个人财产，债权人不能要求用此房产偿债，但如果有恶意转移财产逃避债务的情况，债权人可主张。 （二）若为贷款购房，婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，有债务纠纷时，要考虑非购房方的权益。 （三）借款用于夫妻共同生活等情况，可能需用夫妻共同财产偿还，房产会受影响；若是个人债务，通常不能用个人房产偿债。 （四）出现纠纷时，可先协商，协商不成可通过诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。甘肃法务
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离婚后，房子购买者是不是有产权[律师回复] （一）若想明确离婚时房屋产权归属，在购房时就要保留好相关的出资证明，比如转账记录等，以确定购房款项的来源是婚前个人财产还是婚后共同财产。 （二）若婚后想以个人财产购房并确保产权归自己，需要有清晰的证据证明该购房资金是个人财产，并且在不动产登记时明确登记在自己名下。 （三）对于婚前购房婚后共同还贷的情况，要留存共同还贷的证据，以便离婚时能合理分割共同还贷及对应增值部分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的个人财产。甘肃法务
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