房产纠纷 法律问答
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物业公司办卡9000块不愿意退费如何处理[律师回复] 结论： 物业公司收取9000元办卡费用后不愿退费，业主可先查看合同追究违约责任要求退费，合同未明确或协商不成可向相关部门投诉，仍无法解决可收集证据向法院起诉。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。办卡时签订的合同是双方权利义务的依据，若物业公司违约，业主有权追究其违约责任并要求退费。若合同未明确约定，业主可向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉，这些部门有调解纠纷的职能。若投诉无法解决，业主可通过诉讼维权，法院会根据证据和法律规定进行判决。在遇到此类问题时，若自身对法律程序和证据收集等方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。律图武威
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物业公司可以罚员工的钱吗[律师回复] （一）物业公司无权罚款，因罚款是行政机关的权力，企业没有此权力。 （二）员工违反公司规章制度，物业公司可在劳动合同或规章制度中明确违规后果，如警告、记过、调岗等，且这些措施要合理合法、符合合同约定。 （三）公司规章制度要经民主程序制定并向员工公示，否则对员工无约束力。 （四）若物业公司随意罚款，员工先与公司协商，协商不成可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。 法律依据： 《中华人民共和国行政处罚法》第十七条规定，行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。这表明只有具有相应执法权的行政机关才有罚款权力，企业不具备。律图天水
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物业纠纷找谁解决[律师回复] 结论： 物业纠纷解决途径多样，可先协商，协商不成可向业主委员会反映、由社区居委会调解、向相关部门投诉，涉及法律争议可诉讼解决。 法律解析： 根据相关法律规定，业主与物业之间的纠纷有多种合法解决途径。协商是解决纠纷的基础，双方直接沟通能高效化解分歧。业主委员会是业主的代表组织，有权利和义务监督物业履行职责，当业主与物业协商无果时，业委会介入能更好地维护业主权益。社区居委会作为基层管理组织，其调解具有亲和力和便捷性。当地房地产管理部门和物业管理协会对物业有监管权，可对物业违规行为依法处理。而诉讼是解决法律争议的最终手段，法院会根据法律和事实作出公正裁判。如果在物业纠纷中遇到难题，不知如何选择合适的解决途径，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图甘南
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