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长期不住的房子可以不交物业费吗
[律师回复] 你好,可以去和物业处咨询i情况
甘肃瀛强律师...
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不接房是不是可以不交物业费
[律师回复] 法律分析: (1)因开发商原因致房屋未达交房条件,业主无法正常接房,此期间物业费由开发商承担。这是基于房屋未实际交付,物业服务的实际对象是开发商,业主不应为此付费。 (2)房屋达到交房条件,开发商按规定通知业主接房,业主因自身原因未接房,从通知接房之日起需缴纳物业费。因为物业已为小区提供服务,业主对房屋有实际权益,不能因其自身行为免除缴费义务。 提醒: 接房时要明确未接房原因,留存相关证据,判断自身是否符合法定免责情形,必要时咨询专业法律意见 。
律图金昌
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被物业起诉了败诉后起诉费要业主承担吗
[律师回复] 法律分析: (1)通常遵循“败诉方承担诉讼费用”原则,若业主被物业起诉后败诉,正常情况下起诉费由业主承担,以此体现法律责任与诉讼结果相匹配。 (2)法院拥有自由裁量权,会依据案件具体情况,像双方过错程度、复杂程度等,来确定诉讼费用分担比例,并非败诉方必然全额承担。若物业有过错,可能承担部分起诉费。 (3)当双方在合同里对诉讼费用承担有特别约定,且该约定不违背法律强制性规定时,按约定执行。 提醒: 业主面临物业起诉时,要关注合同中诉讼费用承担约定,同时保留物业过错证据,具体问题建议咨询分析。
律图金昌
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车子买给别人一直没过户,怎么解决
[律师回复] 有合同的约定,办理过户属于附属义务,可以依据合同约定要求对方办理过户
魏兴宁律师
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物业费逾期要交违约金吗
[律师回复] 法律分析: (1)物业费逾期需交违约金是基于物业服务合同约定及法律规定。业主与物业服务企业签订合同,就有按约定支付物业费的义务,逾期支付构成违约。 (2)依据《民法典》,一方不履行或不符合约定要担责。物业服务合同中的违约金条款,不违法即有效。 (3)违约金数额或计算方式依合同约定,但过高或过低时,业主或物业服务企业可请求法院或仲裁机构调整,以平衡双方利益。 提醒: 业主应按时缴纳物业费,避免逾期产生违约金;若对违约金有异议,可寻求法律途径解决。
律图张掖
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律师说法·房产纠纷
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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小微企业所得税优惠政策
《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税[2015]99号)自2015年10月1日起至12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
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物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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