婚姻家庭 法律问答
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未婚同居出现财产纠纷要怎样解决[律师回复] （一）若存在协议约定，按照协议内容处理财产纠纷，尊重双方意思自治。 （二）没有协议时，能证明为一方所有的财产归个人，如一方购买且登记在其名下的房产；双方共同购置、经营或创造的财产，按一般共有处理。共有人按出资额确定份额，无法确定出资额则等额享有。 （三）遇到纠纷先协商解决，协商无果可向法院起诉，法院会依据证据判断财产归属和出资情况并依法分割。 （四）保留好出资凭证、购买合同等证据，以维护自身权益。 法律依据： 《民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。律图庆阳
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同居者签的财产协议是否具备效力[律师回复] 结论： 同居者签订的财产协议一般有效，但存在欺诈、胁迫、违法犯罪、损害他人合法权益等情形时可能无效。 法律解析： 依据法律，若同居者签订的财产协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有相应民事行为能力，协议就具备法律效力。像明确约定同居期间各自收入归属，或对共同购置财产的分割方式等，只要符合这些条件，该约定受法律保护。然而，若协议存在欺诈、胁迫等情形，或内容涉及违法犯罪、损害他人合法权益，就可能被认定无效。若对协议效力有争议，可通过诉讼由法院依法裁判。如果您在同居财产协议方面存在疑问或遇到相关纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。律图白银
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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