土地房产 法律问答
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白银-张维律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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租客未及时发现房屋漏水是否要担责[律师回复] （一）租客自身过错致房屋漏水且未及时处理，租客担责，需赔偿维修费用及给房东或第三方造成的损失。租客应避免不当使用、破坏房屋设施，发现问题及时处理。 （二）房屋本身质量问题或自然损耗导致漏水，租客正常使用且无故意或重大过失未及时发现，责任通常由房东承担。但租客发现漏水后要及时通知房东维修，否则对扩大部分损失担责。 法律依据： 《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。甘肃法务
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