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长期不住的房子可以不交物业费吗

[律师回复] 你好，可以去和物业处咨询i情况


甘肃瀛强律师...

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不接房是不是可以不交物业费

[律师回复] 法律分析：（1）因开发商原因致房屋未达交房条件，业主无法正常接房，此期间物业费由开发商承担。这是基于房屋未实际交付，物业服务的实际对象是开发商，业主不应为此付费。（2）房屋达到交房条件，开发商按规定通知业主接房，业主因自身原因未接房，从通知接房之日起需缴纳物业费。因为物业已为小区提供服务，业主对房屋有实际权益，不能因其自身行为免除缴费义务。提醒：接房时要明确未接房原因，留存相关证据，判断自身是否符合法定免责情形，必要时咨询专业法律意见。

律图金昌

5解答 4.2w浏览
被物业起诉了败诉后起诉费要业主承担吗

[律师回复] 法律分析：（1）通常遵循“败诉方承担诉讼费用”原则，若业主被物业起诉后败诉，正常情况下起诉费由业主承担，以此体现法律责任与诉讼结果相匹配。（2）法院拥有自由裁量权，会依据案件具体情况，像双方过错程度、复杂程度等，来确定诉讼费用分担比例，并非败诉方必然全额承担。若物业有过错，可能承担部分起诉费。（3）当双方在合同里对诉讼费用承担有特别约定，且该约定不违背法律强制性规定时，按约定执行。提醒：业主面临物业起诉时，要关注合同中诉讼费用承担约定，同时保留物业过错证据，具体问题建议咨询分析。

律图金昌

5解答 3w浏览
车子买给别人一直没过户，怎么解决

[律师回复] 有合同的约定，办理过户属于附属义务，可以依据合同约定要求对方办理过户


魏兴宁律师

3解答 4.2w浏览
物业费逾期要交违约金吗

[律师回复] 法律分析：（1）物业费逾期需交违约金是基于物业服务合同约定及法律规定。业主与物业服务企业签订合同，就有按约定支付物业费的义务，逾期支付构成违约。（2）依据《民法典》，一方不履行或不符合约定要担责。物业服务合同中的违约金条款，不违法即有效。（3）违约金数额或计算方式依合同约定，但过高或过低时，业主或物业服务企业可请求法院或仲裁机构调整，以平衡双方利益。提醒：业主应按时缴纳物业费，避免逾期产生违约金；若对违约金有异议，可寻求法律途径解决。

律图张掖

5解答 4.3w浏览

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