诉讼仲裁 法律问答
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原告所在地有无案件管辖权[律师回复] 1.民事诉讼通常遵循“原告就被告”原则，由被告住所地法院管辖，但存在法定情形时原告所在地法院有管辖权。 2.这些法定情形包括对不在中国领域内居住、下落不明或宣告失踪的人提起有关身份关系的诉讼；对被采取强制性教育措施、被监禁的人提起的诉讼。合同纠纷中，合同履行地与原告住所地一致且有实际联系，原告所在地法院可能有管辖权；侵权纠纷中，侵权行为实施地、结果发生地在原告所在地，该地法院有管辖权。 3.解决措施和建议：当事人遇到诉讼时，应先判断案件性质，再结合上述法定情形确定原告所在地法院有无管辖权。若不确定，可咨询专业法律人士，避免因管辖问题耽误诉讼进程。甘肃法务
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保证人被起诉后能否优先执行抵押物[律师回复] 在同一债权既有保证又有物的担保的情况下，担保责任的承担遵循一定规则。当当事人对实现担保物权有约定时，按约定执行。若没有约定或约定不明，债务人自己提供物的担保，债权人应先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保，债权人可选择就物的担保实现债权或要求保证人承担保证责任。 基于此，若抵押物由债务人提供，保证人可要求优先执行抵押物以减轻自身保证责任。若抵押物由第三人提供，保证人无优先执行抵押物的法定权利，债权人有选择实现债权方式的权利。 建议如下： 1.债权债务关系设立时，各方应明确约定担保物权的实现方式，避免后续纠纷。 2.保证人在提供保证前，应充分了解物的担保情况，评估自身风险。 3.债权人应根据实际情况，合理选择实现债权的方式，保障自身权益。天水法务
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律师说法·诉讼仲裁
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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