婚姻家庭 法律问答
277
万
解答量
2515
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
一方父母出资自建房离婚安置房咋分吗[律师回复] 生活中不少家庭在子女婚后由一方长辈出钱盖起农村自建房，后续遇上拆迁分到安置房，走到离婚环节很容易在房产分割上闹起纠纷。这类问题的判定从来没有统一的标准答案，不能直接套通用的夫妻房产分割规则，得把当时出钱的属性、房产登记的信息、当地拆迁落地的具体政策三样核心事实摆到台面上逐一核对。 当初盖房的钱全由一方父母拿出，房产证登在自家子女一人名下，甚至从一开始宅基地和建房登记的权利人就是父母本人，后续拆迁选安置房时完全是按原有房屋的实际面积一比一置换，没添任何按人头折算的额外安置平方，这套置换来的安置房从头到尾都不属于夫妻婚后的共同产出，离婚时另一半没有主张分割的合法依据。 要是盖房当初父母明确说过钱是给小两口一起用的，或是建好的房子直接登了夫妻两个人的名字，这套自建房从法律属性上就已经属于夫妻共同财产，后续拆迁分到的安置房也顺理成章归入共同财产范畴，离婚分割的时候基本会按对半分的大原则处理，法官也会参考俩人平时对房屋维护的实际付出、离婚后有没有其他地方可以居住这类细节做小幅调整。 不少地方拆迁政策会结合在册户口的人头数折算额外安置面积，即便原有自建房的产权属于一方个人财产，多出来的按夫妻俩人口核算的安置平方，对应的部分属于夫妻共同财产，离婚时完全可以就这部分对应的权益提出分割主张，剩下的纯原有房屋产权置换的部分，还是按照对应的产权性质判定归属。 要是当初父母拿出盖房钱的时候，和小两口或者自家子女明确写过借条，这笔钱本质上属于民间借贷，要是原有房屋已经被认定为夫妻共同财产，安置房的属性不会改变，但俩人得一起偿还这笔欠父母的钱，要是原有房屋属于某一方的个人财产，对应的安置房份额仍归个人，这笔借款也由拿到房产的那一方独自偿还。 处理这类纠纷的时候别光靠口头说辞撑场面，一定要提前把当年的建房出资转账记录、宅基地建房审批材料、拆迁正式签订的安置协议、涉及出资约定的书面字条等材料整理齐全，这些实打实的证据才是支撑自身合法诉求的核心依据。律图平凉
5解答 4.6w浏览 -
离婚协议书上房产怎样处理[律师回复] 先明确房产性质。 属于夫妻共同财产的，要写明分割方式。可选一方拿房、向另一方付折价款，也可选双方把房产赠与子女后共同办过户。属于一方婚前个人财产的，要在协议里写明房产归产权登记方个人所有，避免后续出现权属纠纷。 细化协议关键条款。 必须写清房产的准确坐落位置、不动产权证书编号。明确折价款的具体数额、支付截止时间、实际支付方式。房产有未结清按揭贷款的，约定剩余贷款的实际还款主体。写明配合办理房产过户手续的具体时限。 做好协议履行相关保障。 协议里加设违约条款，明确一方拒不配合过户、不按约定支付折价款时，要承担对应的违约责任。离婚协议自双方完成离婚登记后正式生效，办完离婚手续后要第一时间办理房产过户登记，避免产权未及时变更引发后续纠纷。双方对房产价值无法达成一致的，可以在协议里约定共同委托第三方评估机构做评估，按评估结果确定最终折价款金额。本地法律顾问...
5解答 4.1w浏览 -
一方代持的合作企业离婚份额怎么分[律师回复] 处理合伙企业代持份额的离婚分割问题，要先锚定民法典婚姻家庭编的财产认定标准，不能直接跳过定性环节去处置代持相关权益。婚姻存续期间用夫妻共同积蓄出资，双方没有签署过任何明确的婚内财产各自所有的书面协议，哪怕当初签代持协议的只有夫妻其中一方，代持对应的所有财产性收益都要纳入夫妻共同财产的范围，离婚时必须纳入可分割的财产池。要是出资的源头是登记代持权益的那一方婚前早就持有的个人财产，或者夫妻俩早有书面约定这笔出资对应的所有收益都归某一方单独所有，那这部分代持权益就属于个人财产，离婚时另一方无权要求分割。 走完财产定性的流程后，再结合代持关系的实际状态推进后续分割动作。夫妻俩都认可代持事实的存在，对应的代持协议本身也完全合法有效，两人可以先自行协商代持份额对应的实际市场价值，由原本持有代持实际权益的那一方，按照协商好的比例给另一半支付对应的折价款就可以。如果配偶一方完全不认可代持关系的存在，要求直接按工商登记信息分割对应股权份额，就要先启动专门的民事诉讼程序确认代持协议的法律效力，再按照婚姻家庭编相关司法解释里关于合伙企业出资分割的规则推进处置。 配偶本身并非该合伙企业的合伙人时，两人协商一致要把代持对应的全部或部分合伙份额转让给配偶的，必须征得其他所有合伙人的一致同意，配偶才能正式进入合伙企业成为新的合伙人。其他合伙人要是不同意这次转让，在同等条件下行使法定优先购买权的，夫妻俩直接就转让拿到的款项进行分割即可。其他合伙人既不同意对外转让给配偶，也不愿意行使优先购买权，但是同意对应合伙人退伙或者退还部分财产份额的，夫妻俩就对退伙拿到的退款进行分割。 要是代持关系本身就存在效力瑕疵，或者当初签代持协议的时候存在恶意串通的情形，刻意隐瞒配偶转移夫妻共同财产，配偶可以直接向法院主张这份代持协议无效，要求直接分割工商登记公示的对应股权或者相关财产价值。整个分割过程要始终兼顾合伙企业的人合属性，不能因为夫妻之间的财产处置打乱其他合伙人长期建立的信赖基础，损害其他合法合伙人的正常权益。平台专业咨询...
5解答 5w浏览
-
个人财产婚后公证要哪些材料[律师回复] 办理婚后个人财产公证，要提前整理好两类基础身份材料，涵盖夫妻各自的有效身份证、家庭户口本以及正式领取的结婚证原件，所有证件都要在有效期内，不能有涂改、污损导致关键信息无法识别的情况。 财产权利证明是整个公证流程的核心支撑材料。名下有房产的要携带完整的不动产权证，持有大额存款的准备好对应的银行存单或者近半年的交易流水，名下有机动车的要带齐机动车登记证书和行驶证，持有理财产品、证券类资产的拉取对应平台加盖公章的账户对账单，涉及企业股权的准备好对应公司章程和当初的出资证明文件，这些材料要能直接对应到待约定的财产，不能出现主体或标的信息偏差。 双方提前梳理清楚待约定的婚后个人财产范围，协商好全部内容后形成书面的夫妻财产协议书，协商过程中如果对条款表述拿不准，可以直接到公证机构现场求助工作人员协助拟定，不用自行套用网络上的模板引发表述歧义。部分公证处还会要求补充财产的原始购买凭证，比如购房合同、全款或部分缴费发票，用来进一步佐证财产的取得时间和实际来源。 办理当天必须夫妻双方本人共同前往选定的公证处，不能委托他人代办。公证机构会逐一核验所有提交材料的真实性，确认双方签署协议全程没有受到胁迫、诱导，协议里的所有约定条款都符合现行法律规范，之后就会出具正式的财产公证文书。很多人容易混淆的一点是，这份婚内财产协议本身只要是双方自愿签署且内容合法，就算不做公证也具备法律效力，只是经过公证的文书在后续产生财产纠纷时，作为证据的采信度远高于普通自拟协议，能省去大量对协议真实性核验的环节。律图庆阳
5解答 4.7w浏览 -
离婚析产房产费用有哪些[律师回复] 办理离婚房产分割过户，绝大多数情况不用交额外大额税费，仅需支付少量登记类费用即可完成流程。 婚姻存续期间到离婚后办理夫妻之间的房产权属变更，全程免征契税，只有过户对象不是原配偶，或是原本完全属于一方个人的房产直接归到另一方名下时，才会按当地3%到5%的区间标准缴纳契税。这类分割环节也不会计征个人所得税，只有后续把分到的房产转手过户给无关第三方时，才会按常规交易规则核算个税。增值税也会全额免除，因为离婚析产属于政策明确覆盖的家庭财产分割范畴，个人无偿转让不动产的对应情形全部符合免税要求。 常规住宅类的不动产登记费统一按80元每件收取，非住宅类的收费标准为550元每件。 办理时拿到一本新房产证不用额外出工本费，每多拿一本证书只需要加收10元工本费，部分区域会按当地标准收取少量房屋测绘相关费用。 所有具体执行标准以房产所在地的税务部门和不动产登记机构的实时规定为准，办理前可以提前到对应窗口确认最新要求，避免多跑弯路。本地优选咨询...
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·婚姻家庭
-
被告为外国公司,如何国内起诉在国内起诉外国公司，首先要确定有管辖权的法院，一般由合同履行地、侵权行为地等有连接点的法院管辖。接着准备好相关证据材料，包括证明双方权利义务关系等的证据。向法院提交起诉状及副本，起诉状需写明被告基本信息、诉讼请求等内容。若外国公司在国内无代表机构，送达法律文书等还需遵循相关涉外送达程序。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
网络培训纠纷到哪里起诉网络培训纠纷一般到被告住所地或合同履行地人民法院起诉。若合同约定了管辖法院，且该约定符合法律规定，就向约定的法院起诉。若通过信息网络交付培训内容，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付的，以收货地为合同履行地。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
主观过错是否被包含在无过错责任里无过错责任不包含主观过错。无过错责任是指不以行为人的主观过错为承担民事责任要件的归责原则，即不论行为人主观上有无过错，只要其行为与损害后果间存在因果关系，就应承担民事责任，这与需考虑主观过错的过错责任原则有明显区别。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询婚姻家庭的法律问题
一键咨询
139****4022
188****4158
