婚姻家庭 法律问答
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要离婚房产证单独所有如何分割[律师回复] 法律分析： （1）一方婚前全款购买且登记在名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时另一方无分割权。这是因为婚前财产的性质决定了其归属，它是在婚姻关系建立之前取得的，具有独立性。 （2）婚后购买的房产，即便房产证单独所有，若无特别约定，通常认定为夫妻共同财产。在分割时原则上均等分割，但法院会结合双方对房产的贡献、生活状况等因素判决。比如一方在购房时出资较多，或者另一方生活困难等情况都会被考虑。 （3）一方以个人财产支付首付，婚后共同还贷的房产，离婚时归产权登记一方，未归还贷款为其个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方补偿。 提醒： 离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。律图平凉
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夫妻间个人财产赠与如何操作[律师回复] 结论： 夫妻间个人财产赠与可通过签订书面合同、办理产权变更登记、进行赠与公证来保障权益。 法律解析： 依据民法典，夫妻间个人财产赠与有必要签订书面合同，在合同里明确财产信息、赠与意思与是否附条件等内容，这能有效避免日后纠纷，保障双方合法权益。对于不动产赠与，其所有权转移以登记为准，所以要及时办理产权变更登记，赠与才真正完成；车辆等特殊动产也需办理过户手续。若财产赠与数额较大或情况复杂，建议进行赠与公证，公证能增强合同证明力与公信力，进一步确保赠与行为合法有效。若在夫妻财产赠与过程中遇到问题或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律帮助和建议。律图庆阳
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夫妻因买房打架离婚如何处理[律师回复] 结论： 夫妻因买房打架离婚，可选择协议离婚或诉讼离婚，共同财产分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，打架致人身损害过错方需担责。 法律解析： 依据民法典，若夫妻双方自愿离婚，且就子女抚养、财产及债务处理协商一致，可签订书面离婚协议，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过离婚冷静期后办理离婚手续。若一方不同意或对相关事项协商不一致，另一方可向法院提起离婚诉讼。法院审理时先调解，调解无效且认定夫妻感情确已破裂，如打架造成较严重后果，会准予离婚。对于夫妻共同财产，如所购房屋，法院一般按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若打架造成人身损害，受害方可要求过错方承担赔偿责任。 如果在离婚过程中遇到法律难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。律图临夏
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多久不分割财产能办理离婚[律师回复] 法律分析： （1）离婚的法定条件不以财产分割为前提，只要符合法定离婚条件，无论财产是否分割、分割时间如何，都能办理离婚。 （2）协议离婚需夫妻双方自愿，签订书面离婚协议，就子女抚养、财产及债务处理协商一致，亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期便可完成离婚手续，财产分割不是此时的必要条件。 （3）诉讼离婚时，若夫妻感情确已破裂且法院调解无效，会判决离婚。财产分割既可以在离婚诉讼中一并处理，也能在离婚后另行起诉分割。 提醒： 协议离婚时要确保离婚协议内容合法有效；诉讼离婚涉及财产分割时，需注意收集相关财产证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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