合同事务 法律问答
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碰到担保合同欺诈应如何处理[律师回复] 1、担保合同欺诈指的是，有一方故意跟对方说假情况，或者故意藏着真实情况，让对方做出错误决定，然后签订了担保合同。要是碰到这种事儿，有下面这些处理办法。 2、先试试协商解决。被欺诈的一方得赶紧收集对方欺诈的可靠证据，像书面协议、聊天记录、录音录像这些都可以。然后找对方沟通，要求把担保合同撤销掉。 3、要是协商没用，当事人在知道或者应该知道能撤销合同的事儿那天起，一年之内可以找法院或者仲裁机构，让他们把担保合同撤销。合同撤销后，从一开始就没法律效力了。当事人因为这个合同拿到的财产，得还回去；要是没办法还或者没必要还，就折算成钱补偿。有过错的一方得赔偿对方因此受的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应责任。 4、要是欺诈行为已经构成犯罪，受损失的一方要赶快向公安机关报案。按照相关规定，让欺诈方承担刑事责任，同时还能通过刑事附带民事诉讼，把自己的经济损失追回来。律图金昌
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若合同签订和履行人不一致可变更么[律师回复] 当合同签订人和履行人不一样时，合同一般能变更，但得按法定程序来，还需满足一定条件。 法律上，合同变更有两种情况。一种是协议变更，就是合同双方商量好了对合同内容进行修改。要是签订和履行人不一致是因为双方都同意变更履行主体，那他们可以签个补充协议之类的，把新履行人的情况还有新的权利义务写清楚。只要这是双方真心想这么干的，而且不违反法律规定，也不违背公序良俗，这个变更就是有效的。举个例子，两家公司签了供货合同，后来双方商量后让另一家公司来供货，就可以通过补充协议确定，这就是协议变更。 另一种是法定变更，就是在特定的法定情况出现时，当事人能请求法院或者仲裁机构来变更合同。不过在合同签订和履行人不一致这种情况里，法定变更不太常用。 另外，有些合同变更得办批准、登记等手续才会生效。要是原来的合同对变更有特别规定，就得按合同说的来做。要是债权人把权利转让出去，或者债务人把义务转走，得告诉对方或者经过对方同意，不然对人家可不管用。 给大家的实用法律建议是，遇到合同签订和履行人不一致想变更合同的情况，先看看合同里有没有关于变更的约定，有就按约定来。变更时要签书面协议，把新的权利义务写明白。如果涉及到批准、登记手续，一定要及时去办，避免变更无效。律图甘南
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新合同签订前，原合同怎样作废[律师回复] 在签新合同之前，让原合同作废有这么几种常见的办法。 首先是协商解除。合同的双方当事人一起商量，要是都同意，就能把原合同解除。这是最常见、最平稳的做法。双方得签一个明确的解除协议，在协议里说清楚原合同的权利义务什么时候结束，还有善后的事儿，像已支付的款项退不退之类的。而且这个解除协议最好写成书面的，这样能避免以后产生纠纷。 还有约定解除条件成就这种方式。要是原合同里提前约定好了合同解除的条件，等这个条件满足了，一方或者双方就可以行使解除权，让合同作废。想解除合同的一方，得通知对方，合同从通知送到对方手上的时候就解除了。 另外就是法定解除。在符合法律规定情形的时候，当事人也能解除合同。比如因为不可抗力，合同目的没办法实现了；或者在合同规定的履行期限还没到，一方明确说不履行主要债务，或者用行动表明不履行；又或者一方拖延着不履行主要债务，经过催了之后，在合理的时间里还是没履行。当事人行使法定解除权的时候，同样要通知对方。 不管用哪种方式让原合同作废，都要留好相关的证据，像协商时候的聊天记录，通知对方解除合同的凭证等等，这样能防止以后可能出现的法律风险。甘肃法务
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签了退款协议对方拖延退款怎么解决[律师回复] 1、要是签了退款协议后，对方拖着不退款，有几种解决办法可以试试。先和对方好好商量，直接跟他们说明，拖退款是违反协议的。要求他们在协议规定时间内把钱退回来，同时把聊天记录或者通话录音保存好。这种友好协商的法子，既不耽误时间和精力，还能维持双方的合作关系。 2、协商没啥效果的话，就找律师帮忙发个律师函给对方。在律师函里明确指出对方违约的事，还有可能要承担的法律后果，催着他们赶紧把退款的事办了。毕竟律师函还是有点威慑力的，能让对方重视起来，去处理退款的问题。 3、要是发了律师函对方还是不愿意退款，那可以去有管辖权的法院起诉他们。按照《民法典》的规定，合法成立的合同是受法律保护的，对方拖着不退款就是违约，得继续把钱退了，或者采取其他补救措施，甚至要赔偿损失。打官司的时候，得准备好退款协议、和对方沟通的记录这些材料，来证明对方违约，保护好自己的合法权益。现在法律环境不断变化，大家的法律意识也在提高，遇到这种违约的情况，及时用法律手段解决是很有必要的，未来这种通过法律途径解决合同纠纷的情况可能会越来越常见。甘肃法务
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变更合同标的是否得走法律程序[律师回复] 变更合同标的不一定要走严格法律程序，但得遵循法定规则。合同标的变更其实就是改变合同内容。按照《民法典》，当事人协商一致就能变更合同。要是双方对标的变更能达成一致，用书面协议、邮件、聊天记录等明确新标的的内容、质量、数量、价款等条款，这种变更一般是有效的。这种情况下，主要靠双方自行协商，不涉及具体法律程序。 然而，有些合同变更要遵循法定程序或满足特定形式要求。比如，法律、行政法规规定变更合同要办批准、登记等手续的，就得按规定履行，变更才生效。另外，若原合同约定了变更的方式或程序，当事人也要按此执行，不然变更可能无效。 要是双方对变更合同标的意见不一致，一方擅自变更就构成违约，另一方可以追究其违约责任。所以，变更合同标的时，当事人要先查看合同约定和相关法律法规要求，保证变更行为合法有效。律图陇南
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律师说法·合同事务
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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