征地拆迁 法律问答
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离开农村后宅基地还归自己所有吗[律师回复] 农民离开农村后宅基地通常仍归原权利人。因为宅基地是农村集体经济组织成员建住宅及其附属设施的集体建设用地，农民有使用权。他们到城市生活，农村宅基地资格权与使用权还在。不过有一些情况需注意，一方面宅基地不能单独转让，只有在符合规定时，和房屋一起转让给本集体经济组织内符合申请条件的成员。另一方面，要是长期闲置或者依法被收回等情况，宅基地所有权会改变。 解决措施和建议：若离开农村想处理宅基地，要了解相关法律规定。如果不想宅基地被收回，可将房屋保留，避免宅基地长期闲置。若想转让，要确保转让对象是本集体经济组织内符合条件的成员，并且按照规定与房屋一并转让。甘肃法务
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宅基地争议怎么处理好[律师回复] 宅基地发生争议时有多种处理办法。自行协商是比较便捷的途径，双方达成和解协议，将权利与义务分清。若协商失败，能申请乡镇或县级以上人民政府处理，政府会根据法律法规与实际状况给出处理决定，要是对该决定不满，可在收到通知起三十日内起诉到法院。也能够直接向法院起诉，由法院依法裁判。在处理争议时，保留像土地使用证、建房审批手续等相关证据很关键，这有助于支撑自己的主张。 解决措施和建议：当面临宅基地争议时，首先尝试自行协商，这需要双方保持理性沟通。协商无果再寻求政府处理，在此期间积极配合政府调查并提供证据。如果走到诉讼环节，要按照法律程序准备好充足的证据。甘肃法务
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上海宅基地动迁过渡费标准是多少[律师回复] 上海宅基地动迁的过渡费标准受被拆迁房屋面积、居住人口等因素影响。其每平方米每月大概在20元至40元。居住人口多的话，过渡费额度可能增加。不过，具体标准要依据当地动迁政策与规定，不同区、县会有差别。像有的区，100平方米左右宅基地且居住3至4人时，每月过渡费可能处于2000元至4000元范围。动迁部门会在动迁安置方案里明确过渡费的具体标准与支付方式等内容。 解决措施和建议：被拆迁居民要仔细研究动迁安置方案，明确过渡费相关规定。如果对过渡费标准有疑问，可以向动迁部门咨询。同时，要注意保留相关证据，以便在出现争议时有据可依。律图金昌
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关于宅基地方面的问题问哪个部门[律师回复] 宅基地相关问题可向乡镇人民政府的自然资源管理部门咨询。这是因为该部门承担着宅基地规划、审批、管理等工作，所以能对宅基地申请条件、审批流程、面积标准等疑问给予解答，还会告知使用中的规定，像不得擅改用途、不得超占面积等。 若出现宅基地纠纷，有多种解决途径。 首先，可向乡镇人民政府的农村土地承包经营纠纷调解仲裁委员会申请调解或仲裁。 其次，也能向人民法院提起诉讼。 建议大家在遇到宅基地问题时，先积极向自然资源管理部门咨询了解相关政策等内容。若产生纠纷，优先尝试调解仲裁，这样成本相对较低且效率可能较高，若调解仲裁无果再考虑诉讼途径。律图金昌
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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