婚姻家庭 法律问答
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父母留下的房子夫妻离婚怎么分[律师回复] 结论： 父母留下的房子在夫妻离婚时分割情况多样。法定继承且无特别说明归一方的属共同财产均等分割；遗嘱明确归一方或婚前继承的属个人财产不分割，分割可协商，协商不成可起诉。 法律解析： 依据民法典，在婚姻关系存续期间法定继承的房屋，若无特别约定只归一方，就属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。而遗嘱继承中，若遗嘱表明房屋只归夫妻一方，那就是该方个人财产，离婚不参与分割。一方婚前继承的房屋也属个人财产，另一方离婚时无权分割。分割时先由双方协商，协商不成可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您在处理这类房产分割问题上存在疑问，或者面临类似复杂的法律情况，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。律图青海
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有对方出轨证据能索要多少赔偿[律师回复] 结论： 有对方出轨证据，离婚时无过错方可以主张损害赔偿，但数额无明确标准，需证明达到重婚或与他人同居程度主张才更易获支持。 法律解析： 依据民法典，离婚时无过错方有权请求损害赔偿。不过赔偿数额并无明确法律标准，法院会综合多种因素判定。例如出轨过错程度，偶尔出轨和长期与他人同居的赔偿有差异；对无过错方精神伤害程度，造成严重精神痛苦的赔偿可能更多；当地生活水平，经济发达地区赔偿数额可能高于欠发达地区；以及过错方经济能力，经济条件好赔偿可能更多。实践中赔偿数额几千到几万不等，少数情况会更高。仅出轨证据不充分，需证明达到重婚或与他人同居程度，主张损害赔偿才更易得到法院支持。如果遇到此类法律问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。本地优选咨询...
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夫妻房产转为共有财产如何操作[律师回复] 结论： 夫妻房产转为共有财产，无贷款时可直接到不动产登记机构办理加名手续；有贷款时需先征得银行同意，协商变更抵押合同后再办理登记，也可签订夫妻财产协议约定共有，建议公证并办理登记。 法律解析： 依据民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。无贷款的房产，夫妻双方携带相关材料到不动产登记机构办理加名，完成产权变更登记，房产所有权发生转移，成为夫妻共有财产。而有贷款的房产，银行拥有抵押权，变更产权可能影响其权益，所以需先征得银行同意并变更抵押合同，之后办理产权变更登记。签订夫妻财产协议约定房产共有，虽协议生效即有对内效力，但为保障权益，进行公证并办理产权变更登记更为妥当。如果在夫妻房产转为共有财产的过程中遇到法律难题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台精选咨询...
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要求返还彩礼房屋该怎么做[律师回复] 法律分析： （1）返还彩礼方面，在满足双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难这三种法定情形时，给付方有权要求返还。先尝试与对方协商解决，若协商不成再走法律途径。起诉时，需准备好支付彩礼的证据，如转账记录、证人证言等，以证明彩礼的给付情况。 （2）房屋返还方面，若房屋为附条件赠与，条件不成就时可要求返还。也是先进行协商，协商失败可起诉。起诉时要提供房屋出资证明等证据，证明赠与附条件或对方取得房屋无合法依据。同时要写好起诉状，准备好相关证据，向有管辖权的法院立案。 提醒： 不同案件情况复杂多样，证据的有效性和证明力也有差异。建议遇到此类问题，咨询专业人士进一步分析。律图玉树
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