行政类 法律问答
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除已知外推定解雇法律规定有什么情形[律师回复] 好多人不知道，在法律上，有一种情况叫“推定解雇”。简单来说，就是用人单位的有些行为让劳动者没办法，只能被迫解除劳动合同，这种情况就相当于用人单位解雇了劳动者。以下这些就是常见的推定解雇情形。 有的用人单位不按约定提供劳动保护和条件。比如不按合同给劳动者提供必要的安全防护设备，让劳动者在危险的环境里工作，这时候劳动者就可以被迫解除合同。还有的用人单位不及时、不足额支付劳动报酬，像拖欠工资、不依法给加班费等，侵害了劳动者的经济利益，劳动者也能解除合同。 用人单位不给劳动者依法缴纳社会保险费也不行，毕竟社保和劳动者的切身利益是紧密相关的，碰到这种情况，劳动者有权解除合同。如果用人单位的规章制度违法了，损害了劳动者的权益，比如限制劳动者合法休假，劳动者同样可以解除合同。 另外，要是用人单位用欺诈、胁迫等手段，或者乘人之危，让劳动者违背自己的真实意愿签合同或变更合同，这种合同会被认定无效，劳动者能解除。如果用人单位用暴力、威胁、非法限制人身自由等手段强迫劳动者劳动，或者违规指挥、强令劳动者冒险作业，危及到了劳动者的人身安全，劳动者可以马上解除合同，都不用提前告知。 只要是在上面这些情况下劳动者解除劳动合同，用人单位都得依法给劳动者支付经济补偿。青海法务
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不接受人民法院诉前调解怎么办[律师回复] 1、要是当事人不想接受法院的诉前调解，能直接跟法院说自己不愿意调解。毕竟按照法律规定，调解得遵循自愿原则，当事人有权利决定要不要参与调解。 2、当事人拒绝诉前调解后，法院会尊重他们的想法，不会再强行调解，而是按正常的诉讼程序来处理案子。法院会安排立案，给被告送去起诉状副本等法律文件，然后确定开庭时间，接着进行审理。 3、当事人拒绝诉前调解后，得做好打官司的准备。要收集和案件有关的证据，像合同、票据、聊天记录这些，用来支持自己的诉求。同时，要了解相关的法律法规，清楚自己在诉讼里有哪些权利和义务。在开庭的时候，当事人要遵守法庭纪律，积极讲清楚事实和理由，进行举证、质证和辩论。 4、就算拒绝了诉前调解，在打官司的过程中，如果双方都想调解，还是能在法院的主持下进行调解。要是调解成功，法院会制作调解书，调解书双方签收之后，就有法律效力了。西宁法务
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律师说法·行政类
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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