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开发商虚假宣传欺骗业主怎么维权
[律师回复] 解析: 因开发商未能依照购房合同中的条款规定履行自身义务,如确实存在此种情况,消费者有权责成开放商承担相应的违约责任并给予相应赔偿以修复由此带来的经济损失。 尽管在购买时签订的合同中并无明确界定,然而,在商品房开发规划范围之内,开发商在销售广告和宣传资料中所做出的有关房屋及其配套设施的明示声明与承诺,必须是具体、确定且具有重大影响力的,这可以被视为双方的一份隐性约定,进而在类似的情况下,消费者依然可据此赋予其法律效力,请求开发商承担相应的违约责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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2024房产交易税如何计算
房产交易税征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的,税率为5.6%由卖方缴纳,若是不动产满五年可以减免。
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防水工程质保期为几年?
5年。国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
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吉林省产假国家规定2024多少天?
根据《吉林省人口与计划生育条例》规定,女职工可以凭生育情况证明在享受国家规定的98天的生育假的基础上,增加产假60天。也就是说吉林省女职工可以享受产假158天。
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