债权债务 法律问答
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当房产抵押权登记无效应该怎么处理[律师回复] 房产抵押权登记无效该怎么办？不同原因有不同的处理办法。 要是登记无效是登记机构的过错，比如工作人员失误登记错误，按照《民法典》，登记机构得担责赔偿。受损害的一方能要求登记机构赔偿损失。可以先和登记机构协商赔偿，谈不拢就走行政诉讼等法律途径。 如果是当事人自己的问题，像提供虚假材料让登记无效，其他利害关系人能主张抵押行为没效力。提供虚假材料的人给别人造成损失，就得承担赔偿责任。 要是抵押合同本身就无效，像合同主体不合适、意思表示不真实，那基于这个合同办的抵押权登记肯定也无效。合同无效后，从合同里拿到的财产要返还；没法返还或者没必要返还的，就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失；双方都有错，就各自承担相应责任。 所以，碰到房产抵押权登记无效，当事人得先弄清楚原因，然后根据具体情况，通过协商、调解、诉讼等方式维护自己的合法权益。要是情况复杂拿不准，也可以咨询专业人士。律图海南州
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哪些行为属于债务纠纷[律师回复] 债务纠纷，简单说就是因为各种债务关系产生的矛盾和争议。下面看看常见的引发债务纠纷的行为。 1. 借贷上的事儿：借款人没按照和出借人约定的时间和金额还钱，有的是耍赖不还，有的只还一部分，还有的超过了约定时间才还。在利息方面双方也容易闹矛盾，比如利息怎么算，怎么给，出借人和借款人有不同的想法。 2. 买卖合同中的问题：买方在付款时不规矩，没按照约定时间给货款，甚至找借口说货物质量有问题而拒绝付款。而卖方在交了货之后，和买方在货款数目、付款时间上也常常达不成一致。 3. 劳务报酬纠纷：雇主没按约定给劳动者付够工资，或者劳动者干完活儿，雇主却找理由扣工资、拖欠工资。 4. 侵权赔偿争议：侵权人让被侵权人的人身或者财产受到了损失，却不按照法律规定或者双方约定进行赔偿，对赔多少钱、怎么赔也和被侵权人意见不一。 5. 费用支付问题：租户不按租赁合同按时、按数交租金；业主不按照规定交物业费。 6. 担保相关的纠纷：债务人找了担保人，结果自己没能力还钱了，担保人替他还了之后，在向债务人要钱的过程中产生了矛盾。 债务纠纷和合同履行、债权保障这些法律问题紧密相关。要是遇到了债务纠纷，当事人可以跟对方商量着解决，也能找第三方帮忙调解，还可以选择仲裁或者去法院起诉。律图海西
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遇到民间借贷对方迟迟不还怎么解决[律师回复] 1、要是碰到民间借贷里对方一直拖着不还钱的情况，咱们有这么些解决办法。头一步可以试试好好协商。心平气和地去跟对方沟通一下，这么做能防止矛盾越来越大。大家可以一起商量出一个新的还款时间和方式，然后达成新的还款约定。要是协商成了，最好弄个书面的还款协议，把双方该有的权利和要尽的义务都写清楚。 2、要是协商没啥用，那就发个催款函。给对方写个书面的东西去催债，告诉对方得在啥时候还钱，要是超过时间会有啥后果。而且一定要把相关的凭证留好，这个催款函以后能当证据用，也能证明你一直在积极地要回自己的钱。 3、要是催款函也不管事儿，那就只能走法律途径了，去人民法院起诉对方。起诉之前，得先准备好能证明你们之间存在借贷关系的证据，像借条、借款合同、转账记录、聊天记录这些都行。另外，得留意一下诉讼时效，一般来说是三年，在这个时间里去法院主张自己的权利，能得到法律的保护。等法院判决下来之后，如果对方还是不还钱，在规定时间内可以申请强制执行。到时候法院会采取一些办法，比如查对方的存款、冻结或者划拨这些钱，还能把对方的财产查封、扣押下来，甚至拍卖、变卖，来帮你把钱拿回来。律图果洛
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妻子对于丈夫个人欠债有无归还义务[律师回复] 1、判定妻子对丈夫个人所欠债务是否有偿还责任，得看这笔债务的性质是怎样的。 要是这笔债务属于夫妻共同债务，那妻子就有偿还的义务。按照《民法典》里讲的，夫妻双方一起签字借的钱，或者一方借了钱另一方后来认可了，像这种双方都同意的债务，还有夫妻中一方在婚姻期间以个人名义为了家庭日常生活需要借的钱，都算夫妻共同债务。举个例子，夫妻一块儿签字借钱买房子，或者丈夫为了家里日常开销去借了钱，这些情况下妻子就得和丈夫一起还钱。 2、要是这笔债务属于丈夫的个人债务，通常妻子就不用还。夫妻一方在婚姻期间以个人名义借的钱，要是超过了家庭日常生活的需要，那就不算夫妻共同债务。不过，如果债主能证明这笔钱是用于夫妻共同生活、一起搞生产经营，或者是双方都同意借的，那就另说了。比如说，丈夫瞒着妻子借钱去赌博，这种不合理的个人开销，妻子就不用负责还钱。 总的来说，妻子要不要还丈夫的个人欠债，重点就在于这笔债能不能被认定为夫妻共同债务。西宁法务
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担保人破产重整时债务该怎么清偿[律师回复] 当担保人进入破产重整阶段，债务清偿有一套严格的法律流程要遵循，具体依据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律来处理。 债权人得及时在规定的申报期限内，向管理人申报对担保人的债权。要是主债务还没到期，自担保人破产申请受理那一刻起，就算到期了，而且有利息的债权，从这时候起就不再计算利息。 对于承担一般保证责任的担保人，按常理债权人要先对债务人的财产进行强制执行，实在没办法让债务人履行债务了，才轮到担保人担责。不过在担保人破产重整这个特殊情况下，为了维护债权人的权益，债权人可以在破产程序里申报债权。要是在破产程序中债权人没拿到全部欠款，剩下没给的部分还能找债务人接着要。 如果担保人承担的是连带责任，债权人就有两种选择，既可以让债务人还钱，也能要求担保人在担保范围内承担责任。这时候债权人能直接向担保人的管理人申报全部债权，然后参与破产分配。 在破产重整计划执行期间，债权人要按照重整计划规定的同类债权清偿条件来获得还款。要是重整计划顺利执行完毕，按照计划减免的那部分债务，担保人以后就不用再还了；但要是重整计划执行不下去，法院裁定终止执行并宣告担保人破产，那债权人之前在重整计划里对债权作出的调整承诺就不作数了，不过债权人已经拿到的清偿还是有效的，没拿到手的部分就当作破产债权接着处理。 法律建议：债权人要密切关注破产程序的进展，及时准确申报债权，保留好相关证据。如果对程序不熟悉，可以咨询专业律师，避免自身权益受损。律图海南州
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律师说法·债权债务
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仲裁退房的申请步骤该如何操作仲裁退房申请步骤：首先，准备好仲裁协议、仲裁申请书及相关证据材料，如购房合同、付款凭证等。然后，向约定的仲裁委员会提交申请，等待仲裁委受理。仲裁委受理后会安排开庭审理，最终依据事实和法律作出裁决，以确定是否支持退房请求。1.5k浏览
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普通电子发票虚开5万怎么办普通电子发票虚开5万属于违法行为。依据相关法律，虚开金额在1万元以下的可处5万元以下罚款，虚开金额超过1万元的，处5万元以上50万元以下罚款。若构成犯罪，还会依法追究刑事责任。因此，应及时采取措施弥补过错，并配合相关部门调查处理。1.4k浏览
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房子走仲裁不经过开庭行不行房子纠纷走仲裁，通常可不经过开庭。仲裁审理分开庭审理和书面审理，当事人协议不开庭的，仲裁庭可根据相关材料作出裁决。不过实践中，若一方有开庭需求或案件复杂，多数会开庭审理。当事人可在仲裁协议中约定审理方式，也可在过程中申请不开庭，由仲裁庭决定。书面审理能加快程序，适用于证据清晰、事实明确的纠纷。1k浏览
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