债权债务 法律问答
139.6
万
解答量
1879
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
当房产抵押权登记无效应该怎么处理[律师回复] 房产抵押权登记无效该怎么办？不同原因有不同的处理办法。 要是登记无效是登记机构的过错，比如工作人员失误登记错误，按照《民法典》，登记机构得担责赔偿。受损害的一方能要求登记机构赔偿损失。可以先和登记机构协商赔偿，谈不拢就走行政诉讼等法律途径。 如果是当事人自己的问题，像提供虚假材料让登记无效，其他利害关系人能主张抵押行为没效力。提供虚假材料的人给别人造成损失，就得承担赔偿责任。 要是抵押合同本身就无效，像合同主体不合适、意思表示不真实，那基于这个合同办的抵押权登记肯定也无效。合同无效后，从合同里拿到的财产要返还；没法返还或者没必要返还的，就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失；双方都有错，就各自承担相应责任。 所以，碰到房产抵押权登记无效，当事人得先弄清楚原因，然后根据具体情况，通过协商、调解、诉讼等方式维护自己的合法权益。要是情况复杂拿不准，也可以咨询专业人士。律图海南州
5解答 4.1w浏览 -
担保人破产重整时债务该怎么清偿[律师回复] 当担保人进入破产重整阶段，债务清偿有一套严格的法律流程要遵循，具体依据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律来处理。 债权人得及时在规定的申报期限内，向管理人申报对担保人的债权。要是主债务还没到期，自担保人破产申请受理那一刻起，就算到期了，而且有利息的债权，从这时候起就不再计算利息。 对于承担一般保证责任的担保人，按常理债权人要先对债务人的财产进行强制执行，实在没办法让债务人履行债务了，才轮到担保人担责。不过在担保人破产重整这个特殊情况下，为了维护债权人的权益，债权人可以在破产程序里申报债权。要是在破产程序中债权人没拿到全部欠款，剩下没给的部分还能找债务人接着要。 如果担保人承担的是连带责任，债权人就有两种选择，既可以让债务人还钱，也能要求担保人在担保范围内承担责任。这时候债权人能直接向担保人的管理人申报全部债权，然后参与破产分配。 在破产重整计划执行期间，债权人要按照重整计划规定的同类债权清偿条件来获得还款。要是重整计划顺利执行完毕，按照计划减免的那部分债务，担保人以后就不用再还了；但要是重整计划执行不下去，法院裁定终止执行并宣告担保人破产，那债权人之前在重整计划里对债权作出的调整承诺就不作数了，不过债权人已经拿到的清偿还是有效的，没拿到手的部分就当作破产债权接着处理。 法律建议：债权人要密切关注破产程序的进展，及时准确申报债权，保留好相关证据。如果对程序不熟悉，可以咨询专业律师，避免自身权益受损。律图海南州
5解答 3.6w浏览
-
别人放高利贷，身为担保人的我怎么处理[律师回复] 在生活中，要是遇到他人放高利贷，而你还当了担保人，这时候就得按不同情况来应对。法律有规定，如果借贷双方约定的利息超过了合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，那超过的这部分利息就不受法律保护，也就是我们说的高利贷利息。 要是主债权债务合同是高利贷合同，在担保合同里，你不用对超出法定保护利率范围的利息负责。要是债主让你对全部利息承担担保责任，你可以明确表示只对合法的那部分利息负责。 当债主找你承担担保责任时，你得主动维护自己的权益。要去查看担保合同，弄清楚自己是一般保证还是连带责任保证。如果是一般保证，你有先诉抗辩权。这意味着债主得先去起诉或者仲裁借款人，并且在对借款人的财产强制执行后，还是没法收回全部欠款，才可以找你。要是连带责任保证，债主能直接要求你在保证范围内还钱，但你帮借款人还了钱后，是可以找借款人要回来的。 要是债主用暴力或者软暴力这些违法手段来催债，你得马上报警，保障自己的人身和财产安全。同时呢，要把相关证据收集好，像借款合同、担保合同、转账记录、催债的信息等，这些可能在后续处理问题时能派上用场。律图海南州
5解答 3.9w浏览
-
保证人担保责任应怎样进行分配[律师回复] 在现实生活中，当涉及保证人担保责任时，不同情形下的责任分配是有明确法律规定的，这对债权人和保证人的权益有重要影响。 在多个保证人组成按份共同保证的情况里，各个保证人要按照在保证合同里约定好的保证份额来承担责任。通俗来讲，债权人只能让保证人在约定份额内负责，超出的部分，保证人没有帮忙偿还的义务。举个例子，有三个保证人，他们分别约定担保份额是三分之一，那么债权人就只能分别向这三个人按照三分之一的份额去要钱。 要是多个保证人构成连带共同保证，不管他们内部约定的份额是怎样的，债权人可以随便挑一个保证人，让他承担全部的保证责任。因为在这种情况下，每个保证人都有义务保证全部债权能实现。当某个保证人承担完责任后，他有权利向债务人追讨这笔钱，也可以要求其他承担连带责任的保证人偿还他们该分担的部分。 当同一债权既有保证又有物的担保时，处理方式会更复杂些。如果当事人之间有相关约定，那就按照约定来实现债权。要是没有约定或者约定不清楚，并且是债务人自己提供的物的担保，债权人要先通过这个物的担保来实现债权。要是第三人提供的物的担保，债权人既可以通过物的担保来实现债权，也能要求保证人承担责任。提供担保的第三人在承担完担保责任后，同样有权利向债务人追讨。 对于债权人来说，在面对不同担保情形时，要清楚自己的权利范围，按法律规定来主张债权。而保证人则要了解自己在不同保证方式下的责任，避免不必要的损失。律图海北
5解答 4.9w浏览 -
帮他人进行担保是否能提起诉讼[律师回复] 帮人担保后，在一些特定情况下能提起诉讼。 要是担保人承担了担保责任，也就是替债务人给债权人还了债，按照《中华人民共和国民法典》，担保人有权利在承担担保责任的范围内向债务人追偿。这时候，担保人可以通过打官司，让债务人把自己代偿的钱还回来。 要是债权人的行为损害了担保人权益，像债权人和债务人恶意串通，骗担保人提供担保，担保人能起诉，请求法院撤销担保合同。 如果担保合同存在效力争议，比如担保合同因为违反法律、行政法规的强制性规定而无效，担保人可以通过诉讼确认合同效力，再根据过错情况确定各方该承担的责任。 要注意的是，提起诉讼得收集相关证据，像担保合同、还款凭证、沟通记录等，以此证明自己的主张。而且，要在法定诉讼时效内行使权利，不然可能会因为时效问题失去胜诉权。律图海西
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·债权债务
-
若对方不拿出一份合同应该怎么做若对方不拿出一份合同，可先友好沟通，明确要求对方提供合同，并说明合同的重要性。若沟通无果，可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据，必要时可咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
若租赁合同未约定租赁期限要怎么办若租赁合同未约定租赁期限，该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。不过，若租赁房屋用于居住，承租人继续使用且出租人无异议，原租赁合同继续有效。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
口头协议不成立该如何处理当口头协议不成立时，若能证明一方存在过错并导致对方受损，受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错，因协议不成立产生的费用等损失，由双方根据公平原则合理分担。此外，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询债权债务的法律问题
一键咨询
157****3679
131****7023
137****9699
