婚姻家庭 法律问答
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黄南-张洁律师15分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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父母未留遗嘱房产咋处理[律师回复] 结论： 父母未留遗嘱，其房产按法定继承处理，先由第一顺序继承人继承，同一顺序继承人份额一般均等，特殊情况可调整，各继承人可协商，协商不成可起诉。 法律解析： 按照民法典规定，法定继承有明确顺序。第一顺序的配偶、子女、父母优先继承，第二顺序在无第一顺序继承人时才参与。同一顺序继承人通常平分遗产，但对生活困难且缺劳动能力的继承人会照顾；对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的，可多分；有能力和条件却不尽扶养义务的，应少分或不分，当然继承人协商一致也可不均等。对于父母留下的房产，各继承人可友好协商确定归属与补偿。若在继承过程中，大家对法定继承顺序、份额分配等方面有疑问，或不知如何协商处理房产继承问题，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。平台专业咨询...
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有遗嘱就一定要按遗嘱执行吗[律师回复] 法律分析： （1）遗嘱并非必然执行，只有有效的遗嘱才会按其内容执行。这意味着遗嘱在形式和内容上都需符合法律规定。 （2）遗嘱无效存在多种情形。比如遗嘱人在立遗嘱时若不具备完全民事行为能力，其遗嘱不能代表真实意愿，自然无效。受欺诈、胁迫所立的遗嘱也违背了遗嘱人的真实意思，同样无效。 （3）若遗嘱被篡改，篡改部分不能体现遗嘱人的本意，所以篡改内容无效。同时，遗嘱只能处分个人合法财产，若处分了国家、集体或他人财产，涉及该部分的内容无效。 （4）遗嘱还需保障缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的权益，应为其保留必要遗产份额。另外，当存在遗赠扶养协议且与遗嘱内容冲突时，遗赠扶养协议优先适用。 提醒：订立遗嘱时要确保符合法律规定，避免遗嘱无效。遇到复杂情况建议咨询专业人士分析。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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