婚姻家庭 法律问答
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农村离婚财产分割如何处理的[律师回复] 实用建议： 1、夫妻在协议分割财产时，应明确各项财产的归属和价值，避免后续出现纠纷。例如，对于工资、奖金等明确具体的数额，对于生产经营收益要核算清楚。 2、在涉及宅基地及房屋分割时，双方要充分沟通协商，考虑到房屋的实际居住情况、子女的利益等因素。如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决，比如房屋的建造时间、出资情况等。 3、对于一方的婚前财产、因身体受伤获得的医疗费等个人财产，要保留好相关的证据，以证明其属于个人财产，在分割时不会被纳入共同财产范围。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图玉树
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共同财产归一方所有吗[律师回复] （一）关于夫妻共同财产： 夫妻双方确实可以通过书面约定的方式，决定共同财产归一方所有。在进行这种约定时，形式上需要采用书面形式，清晰明确地写明双方关于财产归属的约定内容。实质上，该约定应当是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等导致约定无效或可撤销的情形。例如，不能一方欺骗另一方说家里急需用钱所以把财产都约定给自己，事后却把钱用于个人挥霍等不当用途。若没有这样的书面约定，在正常情况下，夫妻共同财产是双方共同共有的。当面临离婚等需要分割财产的情况时，一般会遵循均等分割的原则，同时也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。比如，一方在婚姻中承担了较多照顾家庭和子女的责任，在分割财产时可能会适当多分一些。 （二）关于其他类型的共同财产（以按份共有的财产为例）： 共有人若想将共同财产的份额转让给其中一方，使其成为单独所有，首先要做到协商一致。也就是所有共有人都要同意这样的安排，不能存在部分共有人反对的情况。而且在操作过程中，需要遵循法定的程序和要求，比如可能需要办理相关的产权变更登记手续等，以确保财产所有权的转移在法律上得到认可。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。5解答 3.9w浏览
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离婚后房子谁使用谁还房贷怎么算[律师回复] （一）若离婚时对房屋使用和房贷偿还有明确约定，那就严格按照约定来执行。这是尊重双方意愿的体现，只要约定不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。 （二）当房屋归一方所有时，从法律角度讲，使用该房屋的这一方通常要承担房贷的偿还责任。因为房屋的所有权和使用权都在这一方，由其承担房贷偿还责任是合理的。 （三）若房屋是双方共同拥有的，一般有两种确定使用和房贷偿还方式的途径。 一是双方进行协商，根据自身实际情况和意愿，达成一个都能接受的方案； 二是若协商不成，则由法院来判决。比如，可能出现一方使用房屋，另一方通过补偿差价等方式来分担房贷的情况，或者双方按照一定比例共同承担房贷。 （四）要是双方无法协商一致，法院在判决时会综合多方面因素。首先会考虑双方的经济能力，经济条件好的一方可能会承担更多的房贷偿还责任；其次会看双方对房屋的贡献，包括首付的支付情况、还贷的多少等；还会考虑是否存在过错，比如一方在婚姻中有重大过错，可能在房屋使用和房贷偿还方面承担较少的权益或较多的责任。 （五）在婚姻关系存续期间的还贷部分，即便一方没有实际参与偿还，在法律上一般也视为夫妻共同还贷。这是因为在婚姻关系中，夫妻双方的财产通常是共同的，除非有特别约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。5解答 3.9w浏览
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单位房子属于夫妻共同财产吗[律师回复] 结论：单位房子是否为夫妻共同财产需综合多因素判断，婚后分配登记在一方名下一般是，婚前分配登记在一方名下通常不是，婚后有添附行为部分价值可视为共同财产，单位有规定或协议依其规定。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于夫妻共同财产的认定，关键在于财产取得的时间、登记情况以及双方的约定等。婚后单位分配给一方并登记在其名下，此时房子在婚姻关系存续期间取得，通常会被视为夫妻共同财产，这体现了法律对婚姻期间共同生活、共同创造的财产的保护。而婚前单位分配给一方且登记在该方名下，因其是在婚前取得，所以一般属于一方的婚前个人财产。若婚后对房子进行了重大修缮等添附行为，这些添附增加了房子的价值，所增加的价值部分就可视为夫妻共同财产，这是考虑到夫妻在婚后对房子进行了投入和维护。此外，如果单位有特别规定或双方有相关协议明确该房子的归属，那么就应依照这些规定或协议来确定房子的归属。 总之，在判断单位房子是否属于夫妻共同财产时，要全面、细致地考虑各种因素，以确保判断的准确性。如果您对单位房子是否属于夫妻共同财产存在疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询。5解答 4.7w浏览
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婚内个人资产怎么认定[律师回复] 婚内个人资产的认定有多种常见情形，关键在于准确判断财产性质并留存好相关证据。 1. 一方婚前财产为个人资产，像婚前购置的房产、车辆等，需凭借购买凭证等证据证实是婚前所得。对此，婚前购买相关财产时，要妥善保管好各类票据凭证。 2. 因人身损害获得的赔偿或补偿属个人财产，如工伤赔偿款。当事人应保留好赔偿协议、收款凭证等相关文件。 3. 遗嘱或赠与合同明确只归一方的财产，婚内也属个人资产。要保存好遗嘱、赠与合同等书面材料。 4. 一方专用的生活用品，如男士专用剃须刀等是个人财产。在涉及财产分割等情况时，能清晰界定并提供相应购买使用证据。律图玉树
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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