征地拆迁 法律问答
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村上土地里，宅基地算自己的吗[律师回复] 农村宅基地的所有权不归个人，而是属于农民集体。不过，农村村民能依法获得宅基地的使用权。 按照法律规定，农村村民一户只能有一处宅基地，而且面积不能超过所在省、自治区、直辖市规定的标准。村民申请获批后，就可以在宅基地上建造住宅和附属设施，也能占有和使用这块宅基地。简单来说，村民有权利利用这块地来建房子和相关设施。 在满足规定的条件下，宅基地使用权可以在本集体经济组织内部流转。但要注意，宅基地使用权人不能擅自改变宅基地的用途，必须经过依法批准才行。另外，如果村民把住宅卖了、租出去或者赠与他人后，再去申请宅基地，是不会被批准的。 这里有个常见的认知误区，很多人以为自己拥有宅基地的完整所有权，其实不是。农村宅基地所有权归集体，村民只有合法的使用权，并非“完全属于自己”的所有权。大家在处理宅基地相关事务时，一定要清楚这些规定，避免出现不必要的麻烦。律图果洛
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农村宅基地确权条件有哪些[律师回复] 在农村，宅基地确权是保障农民权益的重要举措，不过得满足一定条件。 先说主体资格，只有本集体经济组织成员才有基本的确权资格。要是不属于本集体成员，也不是完全没机会，像通过继承房屋这种情况，或者符合相关政策规定，也能按规定进行确权。 “一户一宅”也是关键条件。农村村民一户只能有一处宅基地，而且面积不能超过所在省、自治区、直辖市规定的标准。不过也有特殊情况，要是因为继承房屋等合法途径获得多处宅基地，或者符合分户条件但还没分户就另行建了房，同样可以按规定确权。 宅基地的权属来源必须合法。这意味着宅基地得是经过依法批准后才使用的，得有相关的审批文件才行。要是属于历史遗留问题，只要符合处理政策，也能进行确权登记。 另外，宅基地使用要符合规划，也就是要符合土地利用总体规划和村庄规划。要是符合规划，只是手续不全，按照规定把手续补办齐全后，就能进行确权了。 法律建议：农民朋友在进行宅基地确权时，要仔细核对自身是否满足这些条件。如果对政策不太清楚，可向当地村委会或相关部门咨询。要是发现自己的宅基地存在手续不全等问题，应尽快按规定补办，以免影响确权。律图海西
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律师说法·征地拆迁
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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