征地拆迁 法律问答
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自建房无证会强拆吗[律师回复] 解析： 在农村地区，倘若存在未经批准擅自兴建房屋的现象，该行为就属于非法的“违章建筑”，根据相关法规，城乡规划主管部门有权针对这类情况，向违法当事人发出停止建设或限期拆除的书面通知。 如果违反应尽人知的规则，当事人仍未停止违规行为，或是在接到通知之后未能在期限内自行进行拆除，那么建设工程所在的县级以上地方人民政府有权利对违法行为实行更进一步的强制措施——比如命令有关职能部门采取查封施工场地，甚至是强行拆除等方法来维护社会公共利益和国家安全。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿； 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。法律咨询顾问
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正常拆迁和危房拆迁补偿费有什么不同[律师回复] 解析： 关于危房拆迁补偿与常规拆迁补偿是否存在差异性的讨论，根据我国现行的相关法律法规所规定，对于危房这一特殊对象，必须通过专业的鉴定机构进行核实、验证，若判定为确实存在潜在风险，则在这种情况之下，政府将采取强制性措施对其进行拆除处理。因此，关于危房拆迁补偿与常规拆迁补偿是否相同的问题，其实质上可由其所依据的法律条文进行参照解释。 法律依据： 《城市危险房屋管理规定》第十一条 房屋安全鉴定应使用统一术语，填写鉴定文书，提出处理意见。 经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。法律咨询顾问
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拆迁迁户口是不在公告时间内怎么办[律师回复] 解析： 关于户口迁入后多久能够获取拆迁补偿的事宜，首先需明确当事人的户籍是否于征地公告发布前已然迁入亦或公告发布后才迁入，若户口是在征地公告发布前迁入者，即可视为享有该地户籍并有权获取相应的征地补偿权益；此外还须考虑诸如迁入后是否有耕种相应之耕地及其所归属地区的户口性质等因素，因此对于此类情况，回答应根据实际情形予以全面分析与评估，不同情况将可能导致得出不同结论。 依据《征收土地公告办法》第6条规定，各被征地的农村集体经济组织、农村村民以及其他相关权利主体应当在征地公告规定的期限内携带土地使用权证前往指定地点办理征地补偿登记手续。若上述人员未能按期办理征地补偿登记手续，则其补偿内容将以有关市、县级土地行政主管部门对相关事实进行的深入调查结果为最终参考标准。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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物业用房征收土地使用税是否需要缴纳？物业用房征收土地使用税是需要缴纳的，因为在这种情况之下，实际上是属于公民必须要缴纳的税收当中的一种，当然有一些人员可能在缴纳的税收时候确实存在着经济负担，这个时候可以通过一些具体的申请来免缴，或者是少缴一部分的税收。4.2k浏览 2024-05-17
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哪些情况下非农业户口宅基地确权是合法的？因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续。符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户，原有宅基地不能解决住房确需分户的;二)实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的。6k浏览 2024-05-17
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法律规定买房子征信怎么打？法律规定买房子征信是可以通过现场查询，或者是通过网络以及自助终端来查询的。比如说如果要现场查询的话，携带本人的有效身份证件，到人民银行分支机构来进行查询就可以了，相对来说也是比较方便的。8.8k浏览 2024-05-17
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