婚姻家庭 法律问答
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婚后分财产婚前父母买的房怎么办[律师回复] 结论： 婚后分割财产时，婚前父母买房的情况不同处理方式不同。登记在出资人子女名下属其个人财产不参与分割；登记在双方名下为夫妻共同财产按原则分割；婚前一方父母付首付登记在出资方子女名下，婚后共同还贷，房子归产权登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。 法律解析： 依据民法典规定，对于婚前父母买房，若登记在出资人子女名下，可认定为父母对自己子女个人的赠与，这是对子女个人财产权益的保护，所以离婚时不参与分割。当登记在双方名下，从法律角度通常视为对夫妻双方的赠与，因此属于夫妻共同财产，离婚时要按照共同财产分割原则处理。而婚前一方父母支付首付且登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，房子产权归登记方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同付出，所以产权登记方要对另一方进行补偿。如果您在婚姻财产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地专业咨询...
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婚前财产有哪几种变更的方式[律师回复] 结论： 婚前财产变更方式有赠与、约定和买卖三种，变更时要确保符合法律规定，合同协议合法有效。 法律解析： 赠与方式中，财产所有权人将婚前财产无偿给予另一方，需签订赠与合同，依情况还需公证和办理产权过户登记。约定方式是夫妻双方通过书面协议重新约定婚前财产归属，此协议具有法律约束力。买卖方式则是财产所有权人按市场规则将婚前财产卖给另一方，双方签订买卖合同，完成付款和产权变更登记。这些变更方式都需遵循法律规定，保证合同协议合法有效，才能避免后续纠纷。若您在婚前财产变更方面有任何疑问或需要帮助，可向专业法律人士咨询，以确保您的权益得到保障。律图银川
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