征地拆迁 法律问答
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宅基地上的房屋如何确认遗产所有权[律师回复] 宅基地上房屋的遗产所有权确认较为复杂，要综合多种因素。从法律规定看，宅基地上房屋是农民私有财产能依法继承，不过宅基地使用权随房继承时继承人得是本集体经济组织成员。在确定房屋遗产所有权时，建造时间与产权登记情况很关键。有合法产权登记的，基本按登记确定所有权；未登记的就得综合考虑建造事实、家庭成员出资等情况。同时，像一户一宅这种农村宅基地继承的限制要求也要留意。 解决措施和建议： 首先，继承人应详细了解相关法律法规，确保自身符合继承条件。其次，若存在所有权争议，尽快收集房屋建造、出资等方面证据。最后，遇到复杂情况难以判定时，及时寻求专业法律人士的意见。5解答 3.8w浏览
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宅基地纠纷属于哪一个部门处理[律师回复] （一）如果遇到宅基地纠纷，首先可以尝试由乡级人民政府来处理。乡级人民政府会根据相关法律法规和政策，对纠纷展开调查。比如，查看双方的宅基地使用凭证、历史使用情况等证据。然后进行调解工作，在调解过程中，会向双方解释相关的土地管理法等法律法规规定，促使双方达成和解协议。 （二）要是乡级人民政府调解不成，县级以上人民政府就会介入进行裁决。县级以上人民政府的裁决是具有法律效力的。在进行裁决时，也是严格依据土地管理法等相关法律法规，以事实为依据，全面衡量双方的权益，作出公正的裁决。 （三）除了通过政府途径解决，还可以走民事诉讼途径。不过要符合法定的条件和程序。例如，要明确诉讼请求，准备好充足的证据，像宅基地权属证明、纠纷发生过程的证据等，按照民事诉讼法规定的程序向有管辖权的法院提起诉讼。 相关 法律依据： 《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。5解答 4.4w浏览
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房子被强制拆除怎样办怎样告[律师回复] 结论： 房子被强制拆除后，应保留证据，通过申请行政复议、提起行政诉讼等合法途径维护自身权益，且要注意诉讼时效。 法律解析： 1、保留证据至关重要。房屋产权证明等相关材料是证明房屋合法性及自身权益的关键，为后续维权提供有力支撑。 2、申请行政复议是重要环节。向上一级机关申请复议，若该强制拆除决定存在违法或不合理之处，上级机关有可能撤销该决定，保障自身权益。 3、若对复议结果不满意，可提起行政诉讼。请求确认强制拆除行为违法并要求赔偿损失，通过司法途径维护自身合法权益。在诉讼中关注强制拆除行为的法定程序和合法依据等要点。 4、需严格注意诉讼时效。一般为知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内，逾期可能导致丧失胜诉权。 若你遭遇房屋被强制拆除的情况，且在维权过程中遇到复杂问题或不确定如何操作，建议及时向专业律师咨询，以更好地维护自身合法权益。5解答 4.6w浏览
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农村土地怎么分配到每家每户[律师回复] 结论： 农村土地分配依据农村土地承包法，以村为单位民主协商，按人口等因素划分，经法定程序实施，承包期 30 年，期满可续，要保障妇女权益，纠纷可通过多种方式解决。 法律解析： 农村土地承包法明确规定了土地分配的相关事宜。以村为单位能更好地结合本村实际情况进行操作。通过民主协商，让村民共同参与决策，按人口、劳动力等因素分配，保证了公平性。拟定分配方案并经三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，这是法定程序，确保方案的合法性和公正性。承包期限为三十年，给农民足够的时间进行农业生产经营，期满后可按规定继续承包，稳定了农民的生产预期。而保障妇女合法权益，是法律的重要要求，妇女与男子享有平等的土地承包经营权，这体现了法律对妇女权益的重视。如果在分配过程中出现纠纷，协商是首选方式，能快速解决矛盾；调解则借助第三方力量促进和解；仲裁具有专业性和权威性；诉讼则是最后的法律救济途径。如果你在农村土地分配方面有任何疑问或遇到纠纷，欢迎随时向我们或专业法律人士咨询，我们将竭诚为你提供帮助。5解答 4.4w浏览
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农村宅基地纠纷哪里解决[律师回复] （一）协商解决时，双方应保持理性和冷静，明确阐述自己的诉求和理由，站在公平合理的角度去考虑问题。例如对于宅基地边界纠纷，双方可以拿出宅基地的相关证明文件，如宅基地证等，以确定各自的权益范围，然后协商出一个双方都能接受的解决方案，像重新划定边界或者一方给予另一方一定补偿等。 （二）如果选择调解途径，村民委员会或者乡镇人民政府的调解人员通常会实地查看情况，询问双方当事人以及周围邻居等相关人员，了解事情的全貌。当事人应积极配合调解人员的工作，提供真实有效的证据。比如对于因宅基地上房屋建造引发的纠纷，提供建房的审批手续等。调解达成的协议，在双方签字确认后就具有一定的约束力，如果一方不履行，另一方可以依据相关规定要求对方履行。 （三）申请仲裁时，当事人要按照农村土地承包仲裁机构的要求准备好相关材料，包括纠纷的事实情况说明、证据材料等。仲裁机构会依据法律规定和事实情况作出裁决。需要注意的是，对仲裁裁决不服而向法院起诉是有时间限制的，要在规定的期限内提起诉讼。 （四）直接向法院起诉时，起诉方要明确自己的诉讼请求，例如请求法院确认自己对宅基地的合法权益，或者要求对方停止侵权行为等。同时要提供充分的证据来支持自己的诉求，法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理并作出判决。 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。这一规定表明在处理农村宅基地纠纷时，无论是协商、调解、仲裁还是诉讼，都需要遵循土地管理相关法律等规定，以确保纠纷解决的合法性。5解答 4.6w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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