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[律师回复] 营业房过户给儿子,最划算的方式是走买卖而非赠与。因为赠与虽然当下可能少缴增值税,但儿子将来再卖这套房时,要按差额20%交个税,税很重。买卖过户按二手房缴税,增值税、个税、契税,儿子取得产权后以后出售更干净。如果儿子名下已有房,税费会高些,这个要提前算清楚。直接去不动产登记中心办理,带上身份证、房产证、户口本,签买卖合同或赠与协议,当场就能受理。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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